Решение по делу № 2-374/2023 от 12.04.2023

66RS0037-01-2023-000215-29

№ 2- 374 /2023

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (*** г.р.), несовершеннолетняя дочь - ФИО4 (*** г.р.), несовершеннолетняя дочь - ФИО5 (*** г.р.), сын - ФИО3 (*** г.р.), член семьи - ФИО2 (*** г.р.).

Спорное жилое помещение предоставлено ответчикам на условиях договора социального найма.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг и пени. Так, у ФИО1 за период с февраля 2016г. по август 2019г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 151 402,66 руб., пени за период с февраля 2016г. по август 2019г. составили - 122 079,44 руб.; у ФИО1, ФИО2 за период с сентября 2019г. по декабрь 2019г. задолженность по ЖКУ в размере 15 179,14 руб., пени за период с сентября 2019г. по декабрь 2019г. - 10 760,59 руб.; у ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате ЖКУ за период с января 2020г. по январь 2023г. в размере 264 475,40 руб., пени за период с января 2020 г. по январь 2023г. - 124 572,68 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности: с ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016г. по август 2019г. в размере 151 402,66 руб., пени за период за период с февраля 2016г. по август 2019г. в размере 122 079,44 руб., а всего 273 482,10 руб.; с ФИО1 и ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по декабрь 2019г. в размере в размере 15 179,14 руб., пени за период с сентября 2019г. по декабрь 2019г. в размере 10 760,59 руб., а всего 25 939,73 руб.; с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020г. по январь 2023г. в размере 264 475,40 руб., пени за период с января 2020г. по январь 2023г. в размере 124 572,68 руб., а всего 389 052,08 руб., а так же взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 10 085,00 руб.

В судебное заседание стороны, третьи лица МБУ «РКЦ», МКУ «Имущественное казначейство», не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о наличии уважительности причин неявки ответчиков, которым судебная повестка направленная по месту регистрации не получена и вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

***

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно договора социального найма *** от ***. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является - ФИО1 , совместно с нанимателем, согласно дополнительному соглашению к договору социального найма от ***, вселены члены семьи нанимателя: дочь - ФИО4, сын - ФИО3, дочь - ФИО5, отец дочери - ФИО2

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (*** г.р.), несовершеннолетняя дочь - ФИО4 (*** г.р.), несовершеннолетняя дочь - ФИО5 (*** г.р.), сын - ФИО3 (*** г.р.), член семьи - ФИО2 (*** г.р.).

В жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов: на холодное и горячее водоснабжение. Начисления за вышеперечисленные ресурсы производятся по нормативной величине с повышающим коэффициентом на зарегистрированных потребителей: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 За коммунальную услугу - электроэнергия начисления производятся согласно показаниям прибора учета, которые по данной услуге передаются в МУП «Технодом».

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая. что Ответчики плату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производят, тем самым нарушают требования жилищного законодательства РФ, обратного суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представлено не было, в связи с чем иск следует удовлетворить.

Расчет задолженности суд проверил, оснований для его отклонения суд не находит.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило, доказательств уплаты задолженности суду не представлено

Правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.

Вместе с тем, суд считает необходимым уменьшить размер пени по ст. 333 ГК РФ за период предъявляемой задолженности с февраля 2016г. по август 2019г. в размере 151 402,66 руб., с 122 079,44 руб. до 20 000 руб.

За период предъявляемой задолженности с сентября 2019г. по декабрь 2019г. задолженность по ЖКУ в размере 15 179,14 руб., с 10 760,59 руб. до 1500 руб.

За период предъявляемой задолженности по оплате ЖКУ за период с января 2020г. по январь 2023г. в размере 264 475,40 руб., с 124 572,68 руб. до 20 000 руб.

Полагая, что размер предъявленной неустойки несоразмерен долгу.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, учитывая, что неустойка уменьшена по инициативе суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016г. по август 2019г. в размере 151 402,66 руб., пени за период за период с февраля 2016г. по август 2019г. в размере 20 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по декабрь 2019г. в размере в размере 15 179,14 руб., пени за период с сентября 2019г. по декабрь 2019г. в размере 1500 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 , и ФИО3 в пользу МУП «Технодом» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020г. по январь 2023г. в размере 264 475,40 руб., пени за период с января 2020г. по январь 2023г. в размере 20 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 , и ФИО3 в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины в размере 10 085,00 руб.

В остальной части иск отклонить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.