50RS0039-01-2022-004459-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3544/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.13-14). В обоснование иска указал, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности; квартира была предоставлена по договору социального найма. Ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда еще до <дата>. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку: ответчик после службы в армии был прописан в квартире, но не вселялся, в квартире его личные вещи отсутствуют, ответчик вступил в брак с ФИО1 и переехал к <...> по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает в жилом помещении более четырнадцати лет, не обращался за медицинской помощью по месту регистрации с <дата>г., выехал из жилого помещения добровольно, по собственному желанию. Истец не чинил ответчику препятствия в пользовании жилым помещением. Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонту жилого помещения ответчик не исполняет. Попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования. <...> Спорная квартира была предоставлена в <дата>. по ордеру на троих: <...>. Ответчик после школы поступил в <...>. Окончил его в <дата>., после чего жил с ними, родителями. В <дата> ответчик приехал из Германии, жил в квартире в <адрес>, купленной на деньги от продажи квартиры <...>. Жена умерла в <дата>. По квитанциям коммунальный услуги оплачивает только он, истец. В <дата>. в квартире своими силами сделал ремонт: покрасил потолки, поклеил. С <дата>г. <...> ответчик по делу – ни разу в квартиру не зашел. В настоящее время в квартире замки он, истец, поменял, но у ответчика не было ключей и от старого замка. Сейчас в квартире проживают: он сам, истец по делу, <...> и <...>. <...> с <...> занимают большую комнату. Восстанавливать родственные отношения он, истец, с ответчиком не желает.

Представитель истца по ордеру адвокат Коршунов А.И. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Обратился со встречным иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 66 -68).

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 требования ФИО3 не признала по доводам письменных возражений. Встречные требования поддержала. указала, что выезд ответчика из спорного помещения носит вынужденный характер, поскольку ответчик являлся военнослужащим. В спорной квартире ФИО4 остеклил балкон, покупал вещи, технику, его вещи и сейчас находятся в квартире. С <...> у ответчика конфликт, однако терять право на занятие площади в квартире ответчик не хочет. В настоящее время ответчик в разводе, желает вселиться в спорную квартиру.

ФИО3, его представитель адвокат Коршунов А.И. встречный иск не признали.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассматривать в отсутствие своего представителя (л.д. 23).

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, просили рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 47-49).

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, не находит оснований для удовлетворения требований ФИО3; встречный иск находит подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что <дата> исполнительным комитетом Раменского городского совета депутатов трудящихся выдан ордер <номер> ФИО3 с семьей из трех человек на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Из объяснений, данных в судебном заседании истцом и представителем ответчика, усматривается, что ФИО4 проживал в спорном жилом помещении за исключением периода прохождения военной службы. Указанные объяснения сторон подтверждаются архивной выпиской из домовой книги (л.д. 61). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 15).

ФИО2, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что знаком с истцом и с ответчиком, живет в одном подъезде. ФИО3 видит часто, а <...> уже 25 лет не видит. В дом <номер> он, ФИО2, въехал немного раньше Е-вых. Отношений в семье Е-вых он, ФИО2, не знает. Почему ФИО4 не живет в квартире, ему неизвестно. Пояснил, что ФИО4 учился в училище. В квартире Е-вых был примерно пятнадцать лет назад, пояснить о том, имеются ли в квартире вещи ФИО4, не может. ФИО3 видит часто, при встречах здороваются.

Исходя из полученных объяснений спорящих сторон, совокупности исследованных по делу доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО3, поскольку судом установлено, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, связанный с обучением, а в последующем со службой ответчика, наличием конфликтных отношений в семье; доказательств наличия у ответчика иного жилья суду не представлено.

Ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, как член семьи нанимателя данного помещения. В одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья ФИО4 не отказывался, истцом по первоначальному иску чинятся препятствия ему в пользовании спорной квартирой, ФИО3 заменены замки, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей ФИО4 по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу; встречные требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истец не лишен возможности требовать от ответчика возмещения расходов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <...>, о признании ФИО4, <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО4 – удовлетворить.

Вселить ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ключи от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.