Дело № 2-901/2022 года
УИД: 28RS0015-01-2022-001167-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Райчихинск 18 октября 2022 года
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,
при секретаре Шпартун Е.П.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобртешим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире с её согласия зарегистрирован ФИО2 Ответчик в данной квартире никогда не проживал, выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает на сегодняшний день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.
На основании изложенного, истица просила снять ФИО2 с регистрационного учета.
В судебном заседании истцом ФИО1 представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На данных требованиях настаивала, дополнительно указала, что является собственником спорной квартиры с мая 2021 года. С 2010 по 2020 она проживала совместно с ответчиком по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика с целью трудоустройства он был зарегистрирован в квартиры мамы истца ФИО4 по адресу: <адрес>. После того как истец и ответчик расстались ФИО4 попросила выписаться его, но он согласился с тем условием, что его пропишут по другому адресу. Истец вынуждена была зарегистрировать ответчика по адресу: <адрес>. В 2020 ФИО2 выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по настоящее время. В феврале 2022 приезжал чтобы сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в квартире истца. В данном жилом посещении он никогда не проживал, вещей его нет.
Определением Райчиинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета прекращено.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, отделения миграционной службы МО МВД России «Райчихинское», прокурор г. Райчихинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.
Из телефонограммы, поступившей в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2, следует, что с исковыми требованиями ФИО1 он согласен, в связи с отдаленностью места проживания просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей», в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2
Согласно сведениям МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Райчихинска, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на основании заявления собственника жилого помещения ФИО1
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что является матерью истца, проживает по адресу: <адрес>. Ответчик проживал с её дочерью около 10 лет по адресу <адрес>. По просьбе дочери она зарегистрировала ответчика в своем жилом посещении по <адрес>. Два года назад они расстались, ФИО2 уехал в Екатеринбург. Свидетель попросила выписаться ответчика из ее квартиры, но он не захотел, попросил зарегистрировать его в другом жилом посещении. Зимой 2022 ответчик приезжал в г. Райчихинск, и истец вынуждена была его прописать в квартире бабушки по ул. <адрес>, после чего он вернулся к себе. При этом он ни дня не жил в данной квартире.
Свидетель ФИО5 суду показал, что проживает совместно с истцом. Ответчик был временно прописан у матери истца. После того как она попросила его выписаться, истец вынужденно прописала его в <адрес>. В квартире вещей его нет, ответчик проживает в другом регионе.
По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из материалов дела следует, что истец в пользование ответчику ФИО2 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла; ответчик в указанном жилом помещении не вселялся, не проживает, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняет, вещей в квартире его нет, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимает и препятствий в таком вселении ему не чинились.
До начала судебного заседания ответчик ФИО2 выразил согласие с требованиями истца.
В силу ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание ответчиком фактических обстоятельств дела, положенных в основу заявленного требования, освобождает истца от необходимости последующего доказывания этих обстоятельств.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не вселялся и не проживал, вещей в нем его нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несет, проживает в другом населенном пункте, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.
На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеприведенных норм законодательства следует, что судебный акт является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Райчихинска, не приобртешим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Ю.М. Кузнецова