Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ...у ... о предоставлении доступа в жилое помещение,

Установил:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ...у К.Т. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес. для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, Государственной жилищной инспекцией адрес, получена информация о нарушении норм жилищного законодательства в вышеуказанном жилом помещении. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником данной квартиры является ... К.Т. Для обеспечения проведения обследования в адрес собственника была направлена телеграмма от 13.07.2021 г. При проведении обследования 15.07.2021 г. доступ в квартиру №57 предоставлен не был, данный факт зафиксирован в акте проверки эксплуатационного состояния объекта от 15.07.2021 г. №.... Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву жилищной инспекции адрес на проведение обследования жилых помещений. До настоящего времени доступ в квартиру не представлен.

Заочным решением Обнинского городского суда адрес суда от 21 сентября 2021 года удовлетворены исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ...у ... о предоставлении доступа в жилое помещение.

Определением Обнинского городского суда адрес суда от 14 сентября 2022 года заочное решение отменено по заявлению ответчика в порядке ст. 242 ГПК РФ, производство по делу возобновлено, а определением от 27 октября 2022 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Перовский районный суд адрес.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, направил адвоката фио, который пояснил, что ...фио в настоящий момент не является собственником квартиры по адресу: адрес.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, с положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства адрес №104 от 12.04.2004 года, государственная жилищная инспекция адрес осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Предметом проверок государственной жилищной инспекции адрес является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к: порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (пп. е) п. 3.3.1. раздела 3 Положения).

Судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке и (или) переустройству квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика 13.07.2021 г. была направлена телеграмма для обеспечения проведения обследования в адрес собственника ...а К.Т.

При проведении обследования 15.07.2021 г. доступ в квартиру №57 предоставлен не был, данный факт зафиксирован в акте проверки эксплуатационного состояния объекта от 15.07.2021 г. №....

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости, полученной по запросу, 06.04.2022 г. произведена государственная регистрация права собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес.

Регистрация произведена на основании договора купли-продажи квартиры от 26.03.2020 г.

Таким образом, на дату предъявления иска в Обнинский городской суд адрес (30.08.2020 г.) ответчик ...фио не являлся собственником жилого помещения, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес к ...у ... о предоставлении доступа в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: