Дело №2-2-17/2023
УИД 73RS0012-02-2022-000632-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» марта 2023 года с. Новая Малыкла
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.
при секретаре Сергеенковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании упущенной выгоды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд, указав, что 31 октября 2005 г. был заключен договор аренды между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области сроком на 49 лет земельного участка с/х назначения площадью 155 га. Данный участок использовался для производства с/х продукции. Арендная плата на землю уплачивалась ежегодно.
Осенью 2019 г. гражданин ФИО2 проживающий по адресу: *** незаконно засеял озимой пшеницей 60 га земли, находящейся в аренде у ФИО1
Решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 17.02.2021 г. №2-2-307/2020/351-2 подтверждено, что ФИО1 обращался в полицию и в муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области с заявлением о неправомерных действиях ФИО2 по использованию земельного участка, находящегося в аренде в своих целях.
Ульяновский областной суд апелляционным определением № 33-107/2021 (№ 33-4897/2020) от 26 января 2021 года подтвердил решение Мелекесского районного суда Ульяновской области о неправомерных действиях ФИО2 по использованию земельного участка, находящегося в аренде у ФИО1.
В результате незаконных действий гр. ФИО2 ФИО1 понес значительные убытки.
Примерные расчеты по обработке земли и посеву 60 га озимой пшеницы:
вспашка- 60 га. Расход топлива на 1 га - 20 л. (трактор МТЗ-82)
60 га*20 л = 1 тонна 200 л. топлива * 38 руб.= 45 тыс.600 руб.
Работа - 250 руб. за 1 га *60 га = 15тыс.000 руб.
боронование - 60 га. Расход топлива на 1 га- 3,5 литра (трактор МТЗ-82)
60 га*3,5 л = 210 литров топлива* 38 рублей = 7тыс.980 руб.
Работа - 40 руб. за 1 га * 60 га = 2 тыс.400 руб.
культивация - 60 га. В среднем необходимо провести 4 предпосевные культивации. Расход топлива на 1 га- 7,5 литра (трактор МТЗ-82)
60 га*7,5 л=450 литров топлива*38=17тыс.100 руб.* 4 = 68 тыс. 400 руб.
Работа - 60 руб.*60 га= 3 тыс.600 руб.* 4= 14 тыс. 400 руб.
сев озимой пшеницы- 60 га. Расход топлива на 1 га- 3 л (трактор МТЗ-82) 60 га*3 л = 180 литров топлива*38 руб =6тыс.840 руб.
Работа 60 руб.*60 га = Зтыс.600 руб.
Семена озимой пшеницы на 1 га норма высева 250 кг.
60 га*250 = 15 тонн 000 кг* 10 руб. = 150 тыс. руб.
Доставка семян озимой пшеницы на поле 15 тоннООО кг - 15 тыс.000 руб.
уборка урожая озимой пшеницы в 2020 году (комбайн Нива)
Расход топлива на 1 га- 10 литров топлива
60 га* 10 л=600 литров*38 руб. = 22 тыс.800 руб.
Работа 200 руб. за 1 га*60 = 12тыс,000 руб.
Нормы расхода топлива заявлены заводом изготовителем.
Транспортировка озимой пшеницы с поля 256,2 тонны*600 руб. за тонну = 153 тыс. 720 руб.
Итого: предполагаемые затраты на посев и уборку озимой пшеницы 60 га - 457 тыс. 206,6 руб.
Средняя урожайность озимой пшеницы за 2020 г. в Новомалыклинском районе Ульяновской области согласно статистическому отчету 29 СХ составил 42,7 ц с га.
С 60 га ФИО1 мог получить 256,2 тонн озимой пшеницы.
В 2020 году на основании справки ООО «Агротрейд» средняя закупочная цена на пшеницу 4 класса составляла в среднем 12 тыс.700 руб. за тонну. Общая сумма от продажи озимой пшеницы 4 класса могла составить 3 млн. 253 тыс. 740 руб.
Таким образом, прибыль могла составить 2 млн. 796 тыс. 523 руб. 40 коп. В добровольном порядке ФИО2 отказался возместить убытки ФИО1 На письмо с уведомлением от 11.10.2022 г. он не ответил.
Истец просит взыскать с ФИО2 упущенную выгоду за незаконную обработку земли и не получение истцом урожая озимой пшеницы за 2019-2020 г. в сумме 1 млн. руб., гос. пошлину в суд в размере 13200 руб.
В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в связи с тем, что пользовался участком по договорённости с истцом. Кроме этого, фактически никакой прибыли не получил.
Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.
В силу п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимается и упущенная выгода, представляющая собой неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
В соответствии с распоряжением главы администрации Новомалыклинского района Ульяновской области №* от **.**.****, ФИО1 предоставлен в аренду, сроком на 49 лет, из состава земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 155 га с кадастровым №*, расположенный по адресу: *** районного фонда перераспределения для производства сельскохозяйственных культур.
**.**.**** между Комитетом по управлению имуществом Новомалыклинского района и ФИО1 заключен договор аренды№* земельного участка общей площадью 155 гектаров для производства сельскохозяйственной продукции. Сумма арендной платы в год составляет 7024,60 руб.
Решением Мелекесского районного суда от 07.10.2020 года в удовлетворении исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка отказано.
Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 26.01.2021 решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 07.10.2020 оставлено без изменения.
В соответствии с ответом Росстата от 08.11.2022, урожайность пшеницы озимой по Новомалыклинскому району в хозяйствах всех категорий за 2020 год составила 42,7 центнеров с гектара.
Данная информация также подтверждена справкой администрации МО «Новомалыклинский район».
Свидетели М1* и Г1* в судебном заседании показали, что до 2019 года спорный земельный участок зарос бурьяном, ФИО2 очистил поле и засеял по осени.
Согласно заключению судебной экспертизы №* от **.**.****, средняя урожайность озимой пшеницы на территории Ульяновской области в 2020 году составляет 31,1 центнер с гектара. Средняя урожайность по Новомалыклинскому району составляет 42,7 центнера с гектара. Рыночная стоимость среднего урожая озимой пшеницы на земельном участке с кадастровым номером 73:10:050501:10 в 2020 году общей площадью 156.18 га составляет 6687572,92 руб. со всего участка и 42819,65 руб. с одного гектара. Упущенная выгода ФИО1 за пользование земельным участком с кадастровым номером 73:10:050501:10 общей площадью 156,18 га в 2020 году ФИО2 составляет 6047236,86 руб. со всего участка и 38719,66 руб. с одного гектара.
Упущенная выгода с 60 га. земли составляет 2323179,6 руб. (60 га. *38719,66 руб.).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ввиду незаконного использования ответчиком спорного земельного участка истец понес убытки в виде упущенной выгоды, которая подлежит возмещению с ответчика.
Однако истец просил упущенную выгоду в сумме 1 000 000 руб., которая и подлежит взысканию.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, *** в пользу ФИО1 упущенную выгоду за пользование земельным участком в сумме 1000000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 марта 2023 года.
Судья А.С. Мягков