№ 2-2203/2023
УИД 03RS0013-01-2023-002767-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2023 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Валеевой Р.М.,
при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма.
Требования мотивированы тем, что истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> в качестве члена семьи нанимателя - ФИО10., которая приходится матерью истцу. После смерти ФИО11. в ДД.ММ.ГГГГ истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, своевременно оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает его сохранность, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт квартиры.
Истец просит признать себя членом семьи нанимателя ФИО13 и обязать Администрации ГО г. Нефтекамск РБ заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Нефтекамск РБ ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, поскольку имеется задолженность в размере 74 163, 38 рублей, которая не погашена. Кроме того, сам истец на момент смерти матери не был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно текста искового заявления зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Таким образом, оснований для возложения обязанности по заключению договора социального найма не имеется.
Выслушав лиц явившихся на судебное заседание, изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 адрес кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
В порядке, предусмотренном ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО14 на семью из трех человек - она и сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО16 года рождения, мать ФИО17
Правообладателем права собственности на указанную квартиру является Администрация городского округа г. Нефтекамск РБ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО18. умерла, в связи с чем договор социального найма прекращен.
В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что с 1971 года он фактически проживал по месту жительства в квартире <адрес> поскольку является сыном умершей, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, поддерживал спорное жилое помещение в надлежащем состоянии.
Для подтверждения указанного обстоятельства, судом в адрес истца направлен судебный запрос с целью предоставления документов, подтверждающих сведения о принятии мер по сохранению наследственного имущества, несение расходов по содержанию имущества, доказательства несения расходов за ЖКУ и т.д. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В ответ на указанный запрос представителем истца представлены: платеж в ООО УЖХ г. Нефтекамска РБ от 25 октября 2021 года на сумму 8364,46 рублей, копия чека от 06 сентября 2021 года на сумму 34233 рублей, корпия судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 по г. Нефтекамска Республики Башкортостан от 17 февраля 2023 года № 2-847/2023 года.
Между, как усматривается из справки ООО УЖХ г. Нефтекамска РБ от 14 сентября 2023 года № б/н по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Исходя из справки участка № 3 от 14 сентября 2023 года по адресу: <адрес> имеется задолженность по жилищным услугам, коммунальным услугам и эл.энергии по состоянию на 01 сентября 2023 года в сумме 74 163,38 рублей.
Из материалов гражданского дела № 2-847/2023 по заявлению ООО «БашРТС» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 следует, что 17 февраля 2023 года ООО «БашРТС» обратился к мировому судье судебного участка № 2 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа. Из текста указанного заявления следует, что имеется задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: <адрес> в размере 72493,78 рублей, пени в размере 15954,55 рублей.
17 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию помещения, по адресу: <адрес>.
29 мая 2023 года в адрес мирового судьи поступили письменные возражения от ФИО1 на указанный судебный приказ. Из текста возражения следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с задолженностью не согласен.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 по г. Нефтекамску РБ от 05 июля 2023 года судебный приказ отменен.
Исходя из сведений отделения судебный приставов по г. Нефтекамску и Краснокамскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан от 19 сентября 2023 года в отношении ФИО1 не имеется исполнительных производств о взыскании задолженности.
Из представленной доверенности от 28 сентября 2023 года удостоверенной нотариусом городского округа город Нефтекамск ФИО4 следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно материалам дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенных истцом после смерти его матери, не подтверждают факт вселения истца в спорное жилое помещение в период жизни нанимателя в качестве члена семьи последней.
Кроме того, из открытого реестра наследственных дел следует, что после смерти наследодателя ФИО5 наследственных дел не заведено.
Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Администрация городского округа город Нефтекамск.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1
При этом суд исходил из того, что поскольку ФИО1 при рассмотрении дела не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о том, что он был в установленном законом порядке повторно вселен нанимателем в спорное жилое помещение, учитывая, что договор социального найма жилого помещения прекращен, постольку оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма не имеется.
Доводы представителя истца о том, что суд не принял о внимание предоставленные им доказательства, суд находит несостоятельными, поскольку представленные представителем истца доказательства подтверждают факт родства с ФИО19., но не свидетельствуют о вселении в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, о том, что наниматель признавал за истцом право пользования жилым помещением равным своему.
Истцом ФИО1 при рассмотрении дела не представлено допустимых доказательств того, что наниматель имел намерение признать за ним права на жилое помещение.
Наниматель жилого помещения при жизни не выразил письменного согласия на повторное вселение ФИО1 в занимаемое по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи в установленном законом порядке, а также не обращался к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений в связи с вселением в жилое помещение члена своей семьи.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Р.М. Валеева
Мотивированное решение составлено 03 ноября 2023 года.