Решение по делу № 2-1452/2025 от 10.03.2025

Дело № 2-1452/2025

29RS0014-01-2024-007064-72

10 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальной услуги электроснабжения,

установил:

истец (далее также - ФИО3) обратился в суд, указав, истец и ответчик (далее также - ФИО) имеют право пользования жилым домом по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, СНТ «Виченка», <***> (далее - спорное жилое помещение), принадлежащим им на праве собственности, у каждого по 1/2 доли в праве собственности. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка участия в расходах по оплате указанной коммунальной услуги. Истец просит определить такой порядок в судебном порядке.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требование к ответчику поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованием истца не согласился, полагая его необоснованным и не подлежащим удовлетворению до разрешения судом другого спора в отношении спорного жилого помещения по иску ФИО к ФИО4, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения указанной обязанности определяется по правилам, установленным частью 2 статьи 153 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном статьей 154 ЖК РФ, и дифференцирована в зависимости от категории пользователя (правообладателя) жилого помещения

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ)

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в абзаце втором пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, истец и ответчик имеют в собственности спорное жилое помещение, каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка участия в расходах по оплате указанной коммунальной услуги.

При таких обстоятельствах требование истца об определении указанного порядка в судебном порядке подлежит удовлетворению.

Между тем, наличие между сторонами другого спора в отношении спорного жилого помещения по иску ФИО к ФИО4, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, само по себе, не является препятствием для разрешения требования истца по рассматриваемому делу, так как у истца имеется основанный на законе интерес в определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальной услуги электроснабжения и имеется право на судебную защиту данного интереса, и это исключает возможности изменения установленного судом порядка в будущем при существенном изменении обстоятельств, имеющих значение для рассматриваемого дела.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводу, что оплату коммунальной услуги электроснабжения надлежит осуществлять в следующем порядке:

ФИО3 производит оплату коммунальной услуги электроснабжения, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, оплачивая коммунальную услугу, исходя из нормативов потребления, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления на основании данных прибора учета. Начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на данное лицо;

ФИО (до наступления совершеннолетия - в лице законного представителя ФИО5) производит оплату коммунальной услуги электроснабжения, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, оплачивая коммунальную услугу, исходя из нормативов потребления, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления на основании данных прибора учета. Начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на данное лицо.

Решение суда является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО3 (СНИЛС <***>) к ФИО (СНИЛС <***>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальной услуги электроснабжения удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальной услуги электроснабжения, предоставляемой в жилой дом по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, СНТ «Виченка», <***>:

Взыскать с ФИО в лице законного представителя ФИО5 в пользу ФИО3 денежные средства в счет выплаты расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев