Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора ФИО4 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования истца основаны на том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, д.Павловичи, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7. Ответчик был вселен в указанную квартиру в мае 2014 года. Ответчик длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.
От ответчика поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, д.Павловичи, <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, в 1/2 доле, несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/4 доле, и ФИО6, в 1/4 доле.
В квартире фактически зарегистрированы сособственники с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
При этом ФИО3, ФИО2, ФИО7 и ФИО6 являлись сособственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждый.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи доли квартиры произвел отчуждение своей доли ФИО2, в связи с чем ФИО2 стала собственником ? доли квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН, в том числе о переходе прав на объект недвижимости.
Таким образом, ответчик являлся сособственником квартиры, в которой был зарегистрирован.
Как указал истец, ФИО3 из квартиры выехал, проживает в другом жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, намерений о вселении не заявлял. От ответчика в суд поступило заявление о признании иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что при отчуждении имущества собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, намерений о вселении не заявлял, суд считает требование о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой подлежащим удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО14 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО16 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Павловичи, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО18 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Павловичи, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 16.01.2023