УИД 77RS0022-02-2023-005633-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Булатове Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3668/23 по иску ФИО1 х к ЗАО «Мастер ОК», ФИО1 х об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, определение порядка оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение
Определение:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ххх, в следующем порядке по ½ доли оплаты, предоставлении отдельных платежных документов, определении порядка оплаты существующей на момент вынесения решения суда задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере ½ от суммы долга. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований.
Представитель ЗАО «Мастер ОК» в судебное заседание не явился, извещался судом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ххх.
Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в размере по ½ доли в праве.
Из искового заявления и пояснений сторон следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом учитывается, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем, полагает, что требования истца об определении долей в оплате жилого помещения подлежат удовлетворению.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с положениям Постановлений Правительства Москвы N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ", функции по начислению и перерасчету платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ адрес и его территориальные подразделения.
Принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд полагает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение, а также по оплате коммунальных услуг составит в размере – по ½ доли оплаты за истцом и ответчиком, с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей.
Однако, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данная задолженность не была погашена истцом до вынесения решения по настоящему делу.
Истцу разъясняется его право после погашения задолженности, на предъявлении иска к ответчику о взыскании части этой суммы в соответствии с его долей в порядке регресса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: хххх
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова