гражданское дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Тимковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АнатО.ча к Администрации муниципального образования «поселок Коренево» Кореневского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «поселок Коренево» Кореневского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в 1986 году его отцу ФИО2 прорабским хозрасчетных участком Кореневского района, где он работал, были переданы в пользование жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом передача указанного имущества в письменном виде не была оформлена. С ДД.ММ.ГГГГ года он фактически владеет и пользуется указанным имуществом, зарегистрирован и проживает в нем со своей семьей как в собственном жилье. На протяжении всего периода проживания осуществляет текущий и капитальный ремонт, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными жилым домом и земельным участком.

В иске в суд истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 908 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации поселка <адрес>, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что администрация поселка Коренево признает исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году прорабским хозрасчетных участком Кореневского района, где он работал, были переданы в пользование жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако никаких документов на указанное имущество ему не передали. С ДД.ММ.ГГГГ года его сын ФИО3 владеет и пользуется указанным имуществом, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, обрабатывает земельный участок открыто и непрерывно. За весь период проживания ФИО3 в указанном доме никто не предъявлял к нему требования о том, что он неправомерно владеет и пользуется указанными жилым домом и земельным участком.

Представитель третьего лица, администрации Кореневского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 63,9 кв.м.

Как следует из домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Регистрация истца в указанном жилом помещении также подтверждается отметкой в его паспорте серии № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>.

Постановлением администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому общей площадью 63,9 кв.м с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Постановлением администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 908 кв.м присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 оплачивает коммунальные платежи по спорному жилому помещению, что подтверждается платежными документами, чеками.

Свидетели ФИО ФИО в судебном заседании пояснили, что ФИО3 является их соседом. Он постоянно проживает со своей семьей: супругой, детьми и отцом по адресу: <адрес> <адрес> на протяжении более 15 лет, никуда не выезжал. О том, чтобы кто-либо предъявлял ФИО3 претензии по поводу того, что он неправомерно пользуется жилым домом, им неизвестно. Знают, что ФИО3 ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, а также учитывая, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными жилым домом и земельным участком более 15 лет как своим собственным, в частности, обрабатывает земельный участок, проживает и зарегистрирован в жилом доме, несет расходы по его содержанию, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в течение всего периода владеет указанным имуществом в соответствии с его назначением, его право владения и пользования указанными жилым домом и земельным участком не оспорено, а также принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 АнатО.ча удовлетворить.

Признать за ФИО3 АнатО.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 908 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лобанова И.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.