Дело № 2-58/2025
№УИД-91RS0022-01-2022-002142-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,
при секретаре Туйгуновой Ш.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о сохранении в перепланированном виде нежилого здания, прекращении права общей долевой собственности, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Гаражный кооператив «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», Администрация г. ФИО5 Республики ФИО5, Феодосийское управление государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, ФИО2,
и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о сохранении в перепланированном виде нежилого здания, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое здание, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Гаражный кооператив «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», Администрация г. ФИО5 Республики ФИО5, Феодосийское управление государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом поданных уточнений, к ФИО3, ФИО4, о сохранении в перепланированном виде нежилого здания, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования нежилым зданием, в котором просил определить порядок пользования между ним и ответчиком ФИО4
В обоснование требований указал, что решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – бокс площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – бокс площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. За ФИО4 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – бокс площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В общем пользовании ФИО1 и ФИО4 в нежилом здании – боксе общей площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находились помещения общей площадью 1342,5 кв.м. В нежилом здании произведена перепланировка, выделены в отдельный объект помещения, определенные в пользования ФИО3 Однако, между ним и ответчиком ФИО4 отсутствует конкретика, какими именно помещениями каждый из сторон пользуется. Просил прекратить право общей долевой собственности с ФИО7 и определить порядок пользования нежилыми помещениями с ответчиком ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО4 подписано мировое соглашение о порядке пользования спорными помещениями в нежилом здании, которое утверждено определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, уточнив свои исковые требования, подала встречное исковое заявление, в котором просила прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание с ответчиками ФИО1 и ФИО4, и выделить в ее собственность нежилое здание (бокс), общей площадью 452,2 кв.м., в соответствии с экспертным заключением.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску – ФИО1 подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО3 признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также просил утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО4 об определении порядка пользования нежилыми помещениями и что положения статьи 173 ГПК РФ ему известны и понятны.
Представитель истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску ФИО3 – ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО3 поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также просила утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО4 об определении порядка пользования нежилыми помещениями, и что положения статьи 173 ГПК РФ ей известны и понятны.
Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам ФИО4 – ФИО11, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО3 признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также просил утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО4 об определении порядка пользования нежилыми помещениями, и что положения статьи 173 ГПК РФ ему известны и понятны.
Третьи лица, о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, исследовав экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также утвержденное ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО4 об определении порядка пользования нежилыми помещениями, суд полагает, что иск ФИО1 и встречный иск ФИО3 подлежат удовлетворению.
Определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО4 относительно порядка пользования нежилыми помещениями.
Истец ФИО1 и представитель ответчика по первоначальному иску ФИО4 –ФИО11, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования ФИО3 о сохранении в перепланированном виде нежилого здания, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое здание – бокс, площадью 452,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признал в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, истцу по первоначальному иску и ответчику по встречному иску – ФИО1, представителю ответчика по первоначальному и встречному искам ФИО4 – ФИО11, известны и понятны.
Представитель ответчика по первоначальным исковым требованиям ФИО3 –ФИО10 не возражала против удовлетворения мирового соглашения, просила встречные исковые требования удовлетворить.
Суд принимает признание первоначального и встречного исков представителями ответчиков по первоначальному иску и ответчиком и представителями ответчиков по встречному иску, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Решение в окончательной форме принято 05.03.2025 года.
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые и встречные исковые требования удовлетворить.
Сохранить нежилое здание с кадастровым номером № в перепланированном виде.
Признать нежилые помещения общей площадью 452,2 кв.м. отдельным нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес> состоящим из:
1-й этаж: коридор площадью 41,1 кв.м., такелажную площадью 25,7 кв.м., санузел площадью 3,8 кв.м., подсобное площадью 5,5 кв.м, санузел площадью 3,8 кв.м., помещение площадью 23,5 кв.м., общей площадью 103,4 кв.м.;
2-й этаж: лестничная клетка площадью 16,1 кв.м., санузел площадью 8,2 кв.м., комнату отдыха площадью 44,1 кв.м., комнату отдыха площадью 10,8 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., комната отдыха площадью 26,4 кв.м. санузел площадью 3,5 кв.м., общей площадью 109,1 кв.м.;
3-й этаж: лестничная клетка площадью 17,5 кв.м., комнату отдыха площадью 29,6 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., комнату отдыха площадью 13,9 кв.м., комната отдыха площадью 11,5 кв.м., комната отдыха площадью 25,8 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., общей площадью 105,3 кв.м.;
4-й этаж: лестничная клетка площадью 17,3 кв.м., комнату отдыха площадью 29,6 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., комнату отдыха площадью 13,5 кв.м., комнату отдыха площадью 11,4 кв.м., комнату отдыха площадью 25,8 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., общей площадью 104,2 кв.м.;
- помещения, расположенные на кровле: лестничная клетка площадью 9,4 кв.м., подсобное помещение площадью 20,8 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м.
Признать нежилые помещения общей площадью 1310,2 кв.м., отдельным нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из:
1-й этаж общей площадью 322,5 кв.м.:
№ – помещение площадью 20,9 кв.м., № – санузел площадью 3,8 кв.м., № – подсобное площадью 6,2 кв.м., № – подсобное площадью 15,1 кв.м., № – санузел площадью 2,6 кв.м., № – такелажная площадью 26,8 кв.м., № – санузел площадью 3,5 кв.м., № – мастерская площадью 12,5 кв.м., №– санузел площадью 3,2 кв.м., находятся в пользовании ФИО4;
№ – мастерская площадью 12,4 кв.м., № – санузел площадью 3,1 кв.м., № – помещение площадью 134,2 кв.м., № – мастерская площадью 27 кв.м., № – санузел площадью 2,9 кв.м., № – мастерская площадью 9,7 кв.м., № – мастерская площадью 9,6 кв.м., № – санузел площадью 2,9 кв.м., находятся в пользовании ФИО1;
помещения № – коридор площадью 26,1 кв.м., находится в общем пользовании ФИО1 и ФИО4;
2-й этаж общей площадью 329,8 кв.м.:
№ – комната отдыха площадью 28,8 кв.м., № – санузел площадью 3,2 кв.м., № – комната отдыха площадью 29,5 кв.м., № – санузел площадью 3,8 кв.м., № – комната отдыха площадью 41,8 кв.м., № – санузел площадью 4,5 кв.м., находятся в пользовании ФИО4;
№ – комната отдыха площадью 28,3 кв.м., № – санузел площадью 3,2 кв.м., № – подсобное площадью 5,8 кв.м., № – санузел площадью 4,5 кв.м., № – комната отдыха площадью 41,9 кв.м., часть помещения № (лестничная клетка) площадью 7,5 кв.м., № – комната отдыха площадью 43,5 кв.м., № – санузел площадью 8,1 кв.м., № – подсобное площадью 5,8 кв.м., № – санузел площадью 3,3 кв.м., № – комната отдыха площадью 25,5 кв.м., № – санузел площадью 4,0 кв.м., часть помещения № площадью 12,5 кв.м, находятся в пользовании ФИО1;
№ – лестничная клетка площадью 24,3 кв.м., находится в общем пользовании ФИО1 и ФИО4;
3-й этаж общей площадью 324,7 кв.м.:
№ – комната отдыха площадью 28,0 кв.м., № – санузел площадью 3,5 кв.м., 61 – комнату отдыха площадью 25,4 кв.м., № – санузел площадью 3,5 кв.м., находящиеся в пользовании ФИО4;
№ – комната отдыха площадью 29,5 кв.м., № – санузел площадью 3,7 кв.м., № – комната отдыха площадью 28,1 кв.м., № – санузел площадью 3,4 кв.м., № – подсобное площадью 5,8 кв.м., № – санузел площадью 3,4 кв.м., № – комната отдыха площадью 25,4 кв.м., № – комната отдыха площадью 25,8 кв.м., № – санузел площадью 3,4 кв.м., часть помещения № (лестничная клетка) площадью 8,0 кв.м., часть помещения № площадью 16,8 кв.м., № (санузел) площадью 3,1 кв.м, № (комната отдыха) площадью 28,8 кв.м, № 69 (санузел) площадью 3,5 в.м, № (комната отдыха) площадью 5,8 кв.м, № (комната отдыха) площадью 25,5 кв.м, № (санузел) площадью 3,4 кв.м, часть помещения № (комната отдыха) площадью 11,8 кв.м, № (санузел) площадью 4,0 кв.м., находятся в пользовании ФИО1;
№ – лестничная клетка площадью 27,0 кв.м., находится в общем пользовании ФИО1 и ФИО4;
4-й этаж общей площадью 323,7 кв.м.:
№ – комната отдыха площадью 28,2 кв.м., № – санузел площадью 3,2 кв.м., № – комната отдыха площадью 29,3 кв.м., № – санузел площадью 3,6 кв.м., № – комната отдыха площадью 25,8 кв.м., № – санузел площадью 3,1 кв.м., № – комната отдыха площадью 25,4 кв.м., № – санузел площадью 3,2 кв.м., находятся в пользовании ФИО4;
№ – комната отдыха площадью 28,3 кв.м., № – санузел площадью 3,3 кв.м., № – санузел площадью 3,3 кв.м., № – комната отдыха площадью 25,2 кв.м., часть помещения № (лестничная клетка) площадью 14,5 кв.м, часть помещения № (комната отдыха) площадью 14,8 кв.м, № – санузел площадью 3,1 кв.м., № – комната отдыха площадью 28,8 кв.м., № – санузел площадью 3,2 кв.м., № – комната отдыха площадью 25,8 кв.м., № – санузел площадью 3,2 кв.м., часть помещения № площадью 11,7 кв.м., № – санузел площадью 3,8 кв.м., находятся в пользовании ФИО1;
№ – лестничная клетка площадью 32,9 кв.м., и № – лестничная клетка (на кровле) площадью 9,5 кв.м., находятся в общем пользовании ФИО1 и ФИО4
Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание, общей площадью 452,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 1310,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 1310,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО3 (1/4 доли) и ФИО4 (1/4 доли) на нежилое здание – бокс площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) Е.В. Тимохина