Дело №2-795/2023
УИД: 42RS0006-01-2023-001274-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
при секретаре Минаевой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
13 июля 2023 года
гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должника задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.
На основании права собственности, собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является ответчик.
На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 52172,94 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 9898,97 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ №*** от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, истец просит суд взыскать ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 52172,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 9898,97 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2062,20 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1000,00 руб., а всего 65133,91 руб. /л.д.3-4/.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО3, действующая на основании доверенности /л.д.41/ настаивала на удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, факт наличия задолженности не оспаривал.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.
Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 1 статьи 39 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 17-20/.
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21/, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/.
Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> зарегистрирована ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «РЭУ-16» /л.д.7/.
Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по КО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> /л.д.30 оборот/.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 являющийся собственником жилого помещения, не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности составила 52172,94 руб. /л.д.9/.
Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчиком начислена пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составила 9898,94 руб.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, который ответчиком не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.
Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение /л.д.8/.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик ФИО2 являлся собственником спорного жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, однако не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 52172,94 руб., пени в размере 9898,97 руб.
Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиками не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств, оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО4 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д.13-15,16/.
Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1000,00 руб. /л.д.12/.
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО4 - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1000,00 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2062,20 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 52172,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 9898,97 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2062,20 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000,00 руб., а всего 65133,91 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 20.07.2023 года.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья: И.Ю. Куртобашева