К делу №2 – 1073/2025

УИД23RS0003-01-2024-006369-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя, с учетом уточнения исковых требований просит расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ и договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 и ИП ФИО2; взыскать с ИП ФИО2 денежные средства в размере 1 450 000 рублей, в счет компенсацию морального вреда - 100 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ШтЕ.Е.Ч. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, настаивают на удовлетворении уточненных требований. Возражают против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик ИП ФИО2 и его представитель ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, доказательств об исполнении претензий потребителя в суд не представили.

Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание. Сторона истца настаивает на рассмотрении дела по существу в обычном порядке, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено положениями ст.ст. 740 и 730 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

При этом в силу ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно ст.735 ГК РФ работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными, и не должны оплачиваться.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ч.3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО2 был заключен договор подряда на строительство, по условиям которого подрядчик обязуется, в соответствии с планом этажей, видом и осевыми развертками (Проект) и перечнем работ (Приложение №), выполнить строительство каменного дома, находящегося по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п.1.1).

Согласно п.1.2 материалы, указанные в Приложении № к настоящему договору, необходимые для выполнения работы, поставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в настоящем договоре.

Стоимость объекта составляет 1 700 000 рублей. Объект должен быть сдан под ключ с эконом ремонтом (п.2.1). Оплата работ осуществляется заказчиком поэтапно, в следующем порядке: аванс в сумме 400 000 рублей заказчик обязуется оплатить до 28.11.2018г., далее в момент начала работ заказчик оплачивает аванс 50% за каждый этап работы (п.2.2).

Согласно п.3.3. договора по завершению работ по договору подрядчик передает заказчику акт выполненных работ. Заказчик в течение двух рабочих дней обязан подписать акт выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечений по выполненным работам. В случае, если в указанный срок заказчик подпишет акт выполненных работ или не направит мотивированный отказ, работы считаются принятыми (п.3.4).

Пунктом 6.2 договора предусмотрено право заказчика в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО2 был заключен договор строительного подряда, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется, в установленный настоящим договором срок, из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы по возведению двухэтажного здания, размеры которого по наружным стенам 8м40см х 8м10см. Работы выполняются на объекте заказчика, расположенных по адресу: <адрес>: фундамент - высота 0,80 м, ширина 0,4м, арматура диаметром ф-14, бетон марки «М-250»; цоколь – 0,45м х 0,40м, бетон марки «М-250», армирование ф-14, заливка под несущую стену; наружные стены – керамзитобетонный блок 20 х40 х32, связка металлической сеткой с колоннами, колонны и армпояс, бетон марки «М-200», арматура ф-14; прокладка водопровода и канализационных труб; плита – 0,10см, бетон марки «М-200», армирование металлической сеткой; внутренние стены – несущая 20 х20х40, перегородки 20 х10 х40; первый этаж – отделка под ключ, эконом класс. Окна и двери согласно проекту; второй этаж 10 х10 х9,40; каркасная деревянная конструкция. Наружные стены – толщина 15 см, утепление минеральной ватой – ГОСТ. Перегородочные стены – толщина 10 см., утепление минеральной ватой – ГОСТ. Стены – обои, потолки – натяжные; Расположение комнат по согласованному проекту; крыша – двухскатная, металлочерепица – 0,45мм. Желоба, водостоки; фасад – короед.

Заказчик обязуется принять работы и оплатить обусловленную настоящим договором стоимость работ (раздел 1).

Согласно п.2.1 договора фактической датой окончания работ считается день подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, надлежащим образом уполномоченными представителями заказчика и подрядчика согласуются совместно. Приемка работ (этапов работ) оформляется Актами сдачи-приемки (п.4.1).

Сторонами в разделе 3 договора согласована стоимость работ, которая определена в сумме 2 550 000 рублей. Порядок оплаты будет осуществляться по следующему графику: в день подписания данного договора внесена сумма 871 000 рублей.

Во исполнение условий указанных договоров ФИО1 оплатила подрядчику ИП ФИО2 сумму в размере 1 450 000 рублей, тем самым исполнила свои обязательства.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

По действующему законодательству доказательством реального выполненных работ является акт приема-передачи, или иной документ, удостоверяющий приемку, который должен отражать отсутствие у заказчика претензий к результату или, напротив, все обнаруженные недостатки, обязанность составления которого предусмотрена ст. 720 ГК РФ.

Из пояснений истца следует, что по настоящее время обязательства ИП ФИО2 не были выполнены, акт приема-сдачи работ сторонами не подписан. Более того, истец своими силами завершала строительство, для чего была вынуждена демонтировать часть произведенных ответчиком работ и произвести монтаж кровли, а именно утепление кровли, монтаж электросетей и проводки, штукатурные и отделочные работы. Во время производства строительно-отделочных работ вскрылись дефекты, допущенные при производстве строительно-монтажных работ ИП ФИО2, что привело к значительным непредвиденным расходам, связанными с переделками выполненных работ.

Согласно заключению эксперта № от 12.04.2024г., подготовленному ООО «ЭКСКО» в ходе визуального осмотра, по внешним признакам выявлены значительные дефекты и повреждения виде многочисленных пустот (каверн в теле бетонных конструкций), что указывает на многочисленные нарушения технологии укладки бетона, нарушения технологии вибрации, и как следствие изменение прочностных характеристик и несущей способности на разных участках несущих конструкций, в сторону снижения от проектной. Данные визуального осмотра, вкупе с непредставлением исполнительной документации и сертификатов качества на материалы, позволяют утверждать о наличии критических дефектов в конструкциях здания. Исполнительная документация по выполнению строительно-монтажных работ, документы, подтверждающие качество применённых материалов, соблюдения технологий производства работ не представлены, Акты освидетельствования скрытых работ не представлены. Отказ от приёмки-передачи работ, выполненных Подрядчиком является мотивированным.

Подрядные работы, выполненные ФИО2 согласно договора подряда от 28.11.2018г. и 13.06.2019г. по строительству жилого дома по адресу: <адрес> не соответствуют нормативной документации в полном объёме. Изменена геометрия (проектные геометрические размеры) здания, а соответственно и объемы работ. Не предоставление Исполнительной документации (подтверждение соблюдения технологии производства работ, в том числе скрытых последующими), отсутствие документального подтверждения качества использованных материалов, Подрядчиком не даёт возможности квалифицировать работы, выполненные подрядчиком, как работы, указанные в договоре подряда. Строительно-монтажные работы, выполненные Подрядчиком, не представляют потребительской ценности, ничтожны в полном объёме, оплате не подлежат. Стоимость выполненных работ может быть определена, если потребителем (Заказчиком) будет проведена реконструкция несущих элементов сооружения по вновь созданному проекту реконструкции с использованием существующих элементов конструкции (их стоимости) за минусом затрат на проведение реконструкции.

Выводы данного заключения стороной ответчика не оспорены, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства и кладется в основу настоящего решения.

Ходатайство ответчика о проведении судебной экспертизы было удовлетворено судом, однако, в связи с отсутствием оплаты, материалы гражданского дела экспертным учреждением были возвращены в суд без исполнения.

Ответчиком в обоснование своих возражений о качестве выполненных работ, представлена расписка от 15.11.2023г. написанная ФИО1, из содержания которой следует, что ФИО1 дает расписку ФИО2 о том, что претензий к нему не имеет по строительству дома.

Однако, данная расписка в силу требований закона не может быть признана относимым и допустимым доказательством, подтверждающим и удостоверяющим приемку выполненных работ заказчиком. Иных доказательств в обоснование своих возражение, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Статьей 32 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в материалах настоящего дела имеется достаточно доказательств для правильного разрешения спора, поскольку ИП ФИО2 выполнены работы по договорам строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на строительство здания ненадлежащего качества, поскольку строительно-монтажные работы имеют существенные недостатки, а поэтому такие работы не должны оплачиваться.

Исходя из установленных обстоятельств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченные ею по указанным договорам сумму 1 450 000 рублей.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статьей 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из материалов дела следует, что 08.02.2024г. истец направила в адрес ответчика досудебную претензию о расторжении договора и возврате оплаченных денежных средств. Данная претензия осталась без удовлетворения.

Таким образом, основываясь на приведенных доказательствах, руководствуясь изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договоров подряда от 28.11.2018г. и 13.06.2019г. подлежат удовлетворению.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с чем, с ответчика подлежит взысканию моральный вред. Учитывая обстоятельства нарушения прав потребителя и вину ответчика в неисполнении законных требований потребителя (неудовлетворение обоснованной претензии), характер причиненных потребителю физических и нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд считает подлежащим взысканию моральный вред в размере 10 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу положений пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковыми требованиями, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в сумме 32 500 рублей, из расчета 3 000 рублей в связи с удовлетворением требований нематериального характера, и 29 500 рублей, в связи с удовлетворением требований материального характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 (<данные изъяты>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 <данные изъяты>).

Расторгнуть договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 (<данные изъяты>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 <данные изъяты>).

Взыскать с ИП ФИО2 <данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) денежные средства в размере 1 450 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ИП ФИО2 (<данные изъяты>) госпошлина в доход государства в размере 32 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2025 года.