Решение по делу № 2-3066/2025 от 30.05.2025

Дело №2-3066/2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2025г. г. Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказа РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Абаевой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3066/2025г. по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделок недействительными, о применении последствий недействительности сделок,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, квартиры с кадастровым номером 15:09:0030313:1614, площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от .... Из договора следует, что ФИО2 передал в собственность ФИО3 жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> собственником которой являлся, а ответчик ФИО3 приняла квартиру и уплатила за нее денежные средства в размере 2 500 000 рублей, данная квартира принадлежала истцу на праве собственности о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, договор заключен между истцом и ответчиком лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. В действительности ФИО2, являясь инвалидом второй группы, страдающий ДЦП с рождения не был намерен прекратить принадлежащее ему право собственности на квартиру и получить от ответчика денежные средства, а ответчик не имел намерения приобрести право собственности на квартиру и передать ФИО6 денежные средства.

Согласно сведениям о банковских счетах ФИО1, не являющегося индивидуальным предпринимателем по состоянию на ... усматривается, что у него имеется один счет в Банке ВТБ, который закрыт .... У ФИО1 также имеется один счет по вкладу «Пенсионный-плюс» на который ему перечисляется пенсия. Согласно выписке из лицевого счета по вкладу также видно, что иные денежные средства, кроме пенсии ПФР, не поступали. Договор купли-продажи и акт приема-передачи истцу не отдавали, для их получения ему пришлось обратиться в многофункциональный центр.

Согласно п.1 ст.170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.170 ГК РФ, ст.ст.131,132 ГПК РФ, просит признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения квартиры с кадастровым номером № площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.53, заключенный ... между ФИО1,... года рождения и ФИО3, ... года рождения.

Применить последствия недействительности сделки прекратив право собственности ФИО3, ... года рождения на жилое помещение квартиры с кадастровым номером 15:09:0030313:1614, площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.53.

Признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на жилое помещение- квартиры с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.53.

До начала рассмотрения дела по существу заявленных требований от истца ФИО1 поступило заявление об увеличении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которому истец просит рассматривать в следующей редакции:

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.53, заключенный ... между ФИО1,... года рождения и ФИО3, ... года рождения.

Применить последствия недействительности сделки прекратив право собственности ФИО3, ... года рождения на жилое помещение квартиру с кадастровым номером 15:09:0030313:1614, площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером 15:09:0030313:1614, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером 15:09:0030313:1614, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.53, заключенный 13.12.2024г. между ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО4 на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером 15:09:0030313:1614, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Определением суда заявление ФИО1 об увеличении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ приняты судом.

Представитель истца ФИО1- ФИО7 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>5 от 27.11.2024г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, приведенным в иске на основании которых просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3- в судебном заседании признала в полном объеме исковые требования, заявленные истцом к ней и представила на имя суда заявление о признании иска.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4- ФИО3- в судебном заседании признала в полном объеме исковые требования, заявленные истцом к ответчику ФИО3 и представила на имя суда заявление о признании иска.

Из смысла представленного ответчиком ФИО3действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 заявления следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель Управления социальной защиты населения по Промышленному муниципальному округу <адрес> ФИО8- не возражала против принятия судом признания исковых требований ответчиками.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными сделок в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.53, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения при оспаривании договора, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, заключенный 24.05.2023г. между ФИО1,... года рождения и ФИО3, ... года рождения.

Применить последствия недействительности сделки прекратив право собственности ФИО3, ... года рождения на жилое помещение квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.53.

Признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером № площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> заключенный 13.12.2024г. между ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения.

Восстановить право собственности ФИО1 на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> со дня его вынесения в мотивированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказа в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.