УИД: 42RS0017-01-2022-000954-38

Дело № 2-575/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Сальникова Е.Н., при секретаре Сусляковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

06 июля 2022 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить квартиру по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . В 2022 году в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж дверного блока в перегородке между жилыми комнатами, демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и встроенным шкафом, демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты, демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, устройство совмещенного санузла на площади туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой проемов в туалет и ванную комнату, с устройством нового дверного проема. С целью выполнения перепланировки истцом были получены заключение экспертное заключение , согласно которым выполнена перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, является безопасной. При получении указанных согласований замечаний от специалистов не поступало. Истец обращался в администрацию г. Новокузнецка с целью узаконить спорную перепланировку, однако ответчик отказал истцу, ввиду того, что данный спор разрешается в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности , в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о дате слушания извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.33)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения..

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д.9).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на 16.05.2022, следует, что в квартире произведена перепланировка: демонтаж перегородок (совмещение санузла), демонтаж встроенного шкафа. (л.д. 10-14).

Поскольку выполненные в квартире по работы представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 25 ЖК РФ, выполненные в квартире работы являются перепланировкой жилого помещения.

До начала производства перепланировки согласования на ее проведение истцом не оформлялись, следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка квартиры является самовольной.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка № от --.--.----. истцу отказано в согласовании самовольно произведенных перепланировки и/или переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненных перепланировки и/или переустройства жилого помещения (л.д. 25).

Согласно заключению №, перепланировка и переустройство квартиры по адресу: , заключающиеся в устройстве совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделке дверного проема в ванной комнате, демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором, демонтаже дверного блока между кухней и коридором, демонтаже дверного блока между жилыми комнатами, демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д.16-24).

В соответствии с экспертным заключением от --.--.----., изменения от указанных работ при перепланировке жилой квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 (л.д. 37).

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки в квартире по несущие строительные конструкции реконструкции не подверглись. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по ул. не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2022 г.

Судья Е.Н. Сальникова