РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.В. Кабановой, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1079/2025 по иску ООО «ПИРС ФМ» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Установил:

ООО «ПИРС ФМ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав на то, что ответчик является собственников квартиры № 64(1), расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, ООО «ПИРС ФМ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

Задолженность ответчика с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составляет:

- сумма (сумма прописью), пени в размере сумма (сумма прописью), а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что

Ответчик является собственником квартиры № 64(1), расположенной в многоквартирном доме по адресу: Москва, Вавилова ул., д. 2 (далее – МКД), что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от 26.02.2014 г. № 77-77-05/227/2014-484 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «03» ноября 2022 г. № 99/2022/503546306).

Управление МКД осуществляется ООО «ПИРС ФМ» (далее – Истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 04.05.2010 № 01/10-У, заключенного между Истцом и созданным собственниками помещений в МКД ТСЖ адрес (далее – Договор на управление МКД).

Договор на управление МКД заключен во исполнение решения общего собрания членов ТСЖ адрес (протокол № 2 от 04.05.2010), согласно которому в качестве управляющей организации выбран Истец, утвержден Договор управления МКД.

Во исполнение обязательств по Договору на управление МКД Истец надлежащим образом исполняет обязательства по управлению МКД, включая выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, организацию предоставления коммунальных услуг и ресурсов собственникам помещений в МКД.

Согласно п. 5.1. Договора на управление МКД Ответчик обязан производить оплату работ и услуг, выполняемых Истцом, а также потребляемых коммунальных услуг и ресурсов ежемесячно (отчётный период – календарный месяц) в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором такие работы, услуги и ресурсы выполнены, оказаны и предоставлены (расчетный период).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за жилое помещение и /или коммунальные услуги Ответчик обязан уплатить Взыскателю пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка России от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня просрочки Ответчик обязан уплатить Взыскателю пени в размере 1/130 (одной сто тридцатой) ставки рефинансирования.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» с 28.02.2022 до 01.01.2024 начисление и уплата пени осуществляются исходя из ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

Истец оказал Ответчику предусмотренные договором услуги за период с июля 2022 года по февраль 2024 года в полном объеме.

Сумма долга с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составляет:

- за период с июля 2022 по февраль 2024 года за оказанные ему Истцом жилищно-коммунальные услуги за квартиру № 64(1) составляет 262 664,31 (сумма прописью), в т.ч. 204 516,02 (сумма прописью) сумма долга и 58 148,29 (сумма прописью) сумма пени,

Расчет задолженности Ответчика перед Истцом с расшифровкой по месяцам, расчет пени указан в Приложении № 1 к заявлению.

Ответчик задолженность не погасил, возражений по сумме задолженности Истцу не представил. Ранее вынесенный судебный приказ от 07.06.2024 №2-1273/2024 Ответчиком отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере сумма (сумма прописью), пени в размере сумма (сумма прописью), а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками никаких возражений на исковые требования не представлено.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере сумма (сумма прописью).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, рассчитанная истцом по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с11.08.2022 по 24.10.2024 в размере сумма (сумма прописью).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 фио в пользу ООО «ПИРС ФМ» задолженность за коммунальные услуги в размере сумма (сумма прописью), пени в размере сумма (сумма прописью), а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Судья