УИД 1RS0016-01-2022-005472-04 Дело № 2-4522/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Свищева В.В.,

при секретаре: Сапелкиной Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации г. Белгорода к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о понуждении предоставления доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Белгорода обратилась с иском, в котором просит обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3 предоставить им доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование указано, что <адрес> находится в собственности городского округа «Город Белгород». Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма от 19.12.2018 №310 ФИО2 и членам его семьи – сыну ФИО3, сыну ФИО4 При проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда установлено, что в соответствии с техническим паспортом в занимаемом ФИО2 и членами его семьи жилом помещении произведена перепланировка. 28 октября 2020 г. комиссия МКУ «Городской жилищный фонд» администрации <адрес> с целью установления факта ненадлежащего содержания собственником квартиры <адрес> осуществила выезд по данному адресу, однако при посещении квартиры установить данный факт не представилось возможным по причине непредставления доступа в жилое помещение. В адрес ФИО2 было направлено уведомление от 11.02.2019 о необходимости привести занимаемое жилое помещение в первоначальное состояние после перепланировки и предоставления подтверждающих документов в срок до 16.09.2019. ФИО2 лично получено уведомление 05.05.2019. 09.10.2019 аналогичное уведомление направлено повторно с установлением сорока 11.11.2019. однако сведений об исполнении требований предоставлено не было. Нанимателю повторно 07.12.2021 направлено требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, сведений об исполнении не представлено.

Представитель истца администрации г. Белгорода – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены заказным письмом с уведомлением, суд о причинах своей неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица управления государственного жилищного надзора Белгородской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен по электронной почте, суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (далее по тексту - Правила), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктом 17 Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ.

Согласно пункту 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с пунктом «е» статьи 34 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу пункта 1.1. Положения об управлении государственного жилищного надзора Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 9 февраля 2015 г. № 44-пп (далее по тексту - Положение), управление государственного жилищного надзора Белгородской области является органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

Управление в соответствии с установленной статьей 20 ЖК РФ, пунктом 2.1.3 Положения компетенцией наделено полномочиями по проведению проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований: к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме; порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.15 Положения, работники управлении государственного жилищного надзора Белгородской области имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника (заместителей начальника) управления госжилнадзора о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Тот факт, что <адрес> находятся в собственности городского округа «Город Белгород», подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ответчик уведомлялся о проведении внеплановых проверок, что подтверждается распоряжениями на проведение внеплановых выездных проверок, уведомлениями о проведении внеплановых выездных проверок, отчетами об отслеживании отправлений, согласно которым уведомления о проведении проверок были получены ответчиком.

Однако работники администрации г. Белгорода не были допущены И-выми в <адрес>, что подтверждается актами проведения внеплановых выездных проверок.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

С учетом представленных истцом доказательств, а также вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2022 года.

Судья С.В. Свищев

Решение13.09.2022