УИД № 42RS0033-01-2025-000658-29

(№ 2-981/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 19 мая 2025 года Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным в силу ничтожности и применении последствии недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным в силу ничтожности и применении последствии недействительности сделки.

В обоснование своих требований указывают, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в долевую собственность дом, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого ФИО6 и ФИО4 продали, а ответчик купила спорный объект недвижимости. Переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи дома является недействительным, в силу его ничтожности. В 2015 году истцы нашли организацию, которая выдает займ под залог недвижимого имущества. При полном погашении займа, организация обязалась вернуть дом по обратной сделке. В настоящее время долг погашен, однако дом истцам не возвращен. Жилой дом признан ветхим, расположен на подработанной территории. Ответчику дом фактически не передавался, покупную стоимость она не выплачивала, в доме никогда не проживала, не пользовалась, не была зарегистрирована по месту жительства в нем, не оплачивала коммунальные платежи.

Просят признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, недействительным в силу ничтожности. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата ФИО2, ФИО1 в собственность жилого дома по адресу <адрес> и прекращения права собственности ответчика на указанный объект недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, полагая, что это не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, освобождает истца от необходимости доказывания своих исковых требований. Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, письменными расчётами, не оспариваются ответчиком.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд вправе указать только это в мотивировочной части судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным в силу ничтожности и применении последствии недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным с момента совершения сделки договор купли-продажи дома, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м. заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение, возвратить ФИО2, ФИО1 в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2025

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RS0033-01-2025-000658-29(№ 2-981/2025) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.