Дело №2-7401/2022

УИД 63RS0045-01-2022-008675-86

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре Работновой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-7401/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 29,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был вселен в спорную квартиру. В настоящее время ответчик длительное время, более трех месяцев не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на другое место жительство, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием на согласие с исковыми требованиями ФИО1

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ определено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ закреплено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 29,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время ответчик длительное время, более трех месяцев не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на другое место жительство, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.

Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанными долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. паспортной службы АО «ПЖРТ <адрес>», ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Учитывая, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО2 на данное жилое помещение подлежит прекращению, путем признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.И.Ерофеева