Дело № 2-3552/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-001560-22)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.06.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 62,2 кв. м, кадастровый № 0, указав в обоснование иска на то, что жилое помещение было предоставлено его семье на основании договора социального найма от 14.02.2013 г., за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления. Истцом было принято решение о приватизации квартиры, при этом его сын ФИО7 от участия в приватизации отказался, а бывшая супруга ФИО4 признана решением суда утратившей право пользования спорным жилым помещением. Истец ссылается, что ранее право на приватизацию не использовал, не имеет возможности оформить собственность во внесудебном порядке ввиду отказа ответчика.
В судебное заседание истец ФИО2 явился, исковые требования поддержал, пояснив, что в 1992 г. ушел в армию, был снят с регистрации по месту жительства, в 1994 г. курсантом жил в казарме в Севастополе, служил на корабле; затем в 1995 г. был направлен на службу на Камчатку, где сначала жил в гостинице, затем в съемной квартире по договорам найма, регистрацию не оформлял, а с 2002 г. был зарегистрирован при в/ч № 0 вплоть до получения спорной квартиры в 2013 г.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в письменных возражениях иск не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Судом из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 14.02.2013 г., заключенного с Министерством обороны РФ, спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира по адресу: ..., была предоставлена истцу ФИО2 на семью из 3 человек: сам, супруга ФИО4, сын ФИО7 (л.д. 13).
Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 14.10.2023 г. на основании решения мирового судьи от 12.09.2023 г. (л.д. 26).
Решением Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от 15.07.2024 г. по гражданскому делу № № 0, вступившим в законную силу, ФИО4 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением (л.д. 27-30).
Из справки о регистрации формы 9 следует, что в спорной жилом помещении с 2013 г. по настоящее время зарегистрированы: истец ФИО2 и третье лицо ФИО7 (л.д. 14).
Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 29.04.2022 г. № 0 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 89-95).
На спорное жилое помещение 17.12.2012 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 19.08.2022 г. – право оперативного управления за ответчиком по делу ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 16-19).
Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое семьей истца на условиях социального найма, в соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется.
Согласно ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.
Приказом Министра обороны РФ от 10.11.2022 г. № 676 утвержден Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации.
В соответствие с п. 1 Порядка передача жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, а также лицами, указанными в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в порядке приватизации осуществляется:
подведомственными Министерству обороны Российской Федерации государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (далее - подведомственные организации), - жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за подведомственными организациями.
В письменных возражениях на иск ответчик указал на отнесение вопросов приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, к его исключительной компетенции, в связи с чем просил в иске отказать.
Из материалов дела следует, что в порядке, установленном названным Приказом Министра обороны РФ № 676, истец 03.12.2024 г. обратился к ответчику с заявлением о передаче ему спорного жилого помещения в собственность (л.д. 50-52), решением № 0 от 21.02.2025 г. в этом ему было отказано со ссылкой на те обстоятельства, что заявителем не представлены: договор социального найма; документ в подтверждение неиспользования права на приватизацию в период до 1998 г.; копия финансово-лицевого счета; кроме того, заявление о приватизации не подписано ФИО7 (л.д. 47-48).
Вместе с тем, принимая во внимание, что договор социального найма на спорное жилое помещение в материалах имеется; член семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО7 от участия в приватизации квартиры отказался, представив удостоверенное нотариально согласие на приватизацию без включения его в число собственников (л.д. 69); а согласно представленным документам истец ранее в приватизации не участвовал, из выписки из послужного списка следует, что ФИО2 был призван на военную службу 08.12.1992 г., с 15.12.1992 по 12.01.1993 г. был курсантом в/ч № 0, с 12.01.1993 по 20.12.1994 г. занимал должности в в/ч № 0; с 20.12.1994 по 13.07.1995 г. был курсантом 100 школы мичманов и прапорщиков .; а с 13.07.1995 по 15.06.2013 г. проходил службу в отдаленной местности ..., где служил на атомных подводных крейсерах . (л.д. 75-46), каких-либо данных о регистрации истца по месту жительства в указанный период времени в подлежащих приватизации жилых помещениях не имеется; при этом по сведениям ЕГРН объектов недвижимости в собственности он не имеет (л.д. 86), суд приходит к выводу о том, что истец сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию, а связи с чем непредставление перечисленных ответчиком документов не может повлечь ущемления прав истца на приобретение им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом из материалов дела не установлено, ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., паспорт № 0 № 0 выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области 03.12.2020 года, код подразделения 780-040, зарегистрированным по адресу: ... право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 62,2 кв. м, кадастровый № 0.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова