Дело № 2-556/2022

УИД 27RS0010-01-2022-000696-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Солнечный 8 сентября 2022 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, приведение сторон в первоначальное положение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что 28.04.2022 между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она продала в собственность ответчику квартиру, расположенную по адресу: А, , цена квартиры определена 920 000 рублей.

Согласно договору ответчик должен был уплатить истцу при подписании договора 520 000 рублей, в 400 000 рублей – в пятидневный срок после государственной регистрации права собственности на квартиру, при этом при подписании договора ответчик не уплатил сумму в размере 520 000 рублей, пояснив, что выплатит стоимость квартиры в полном объёме в течение пяти дней после регистрации сделки.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась государственная регистрация сделки купли-продажи спорной квартиры, установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу истца до полного расчета ответчиком по сделке.

До настоящего времени расчет по сделке ответчиком не произведен, ответчик сообщил, что покупать квартиру в настоящее время не желает, отказался в добровольном порядке от расторжения договора купли-продажи квартиры.

Квартира из обладания истца не вышла, акт о передаче квартиры ответчику не составлялся.

Истец обращалась к ответчику с требованием о расторжении договора купли-продажи квартиры, которое ответчик проигнорировал.

Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: А, , заключенный между ней и ответчиком ФИО2; привести стороны в первоначальное положение: считать квартиру, расположенную по адресу: А, , кадастровый №, переданной ФИО3

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО3 о расторжении договора от 28.04.2022 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: А. , и приведении сторон в первоначальное положение признал в полном объеме, все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 28.04.2022 между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец продала в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: А, , стоимостью 920 000 рублей (пункты 1,2,3 договора).

Пунктами 3.1 и 3.2 договора предусмотрено, что денежная сумма в размере 520 000 рублей переданы покупателем ФИО2 продавцу в момент подписания договора, денежную сумму в размере 400 000 рублей покупатель обязуется уплатить продавцу за счет собственных наличных средств в течение пяти дней после государственной регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя.

12.05.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанную выше квартиру, право собственности зарегистрировано за покупателем ФИО2

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры и приведении сторон в первоначальное положение в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем последним указано в письменном заявлении.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание ответчиком заявленных исковых требований, и принятия его судом, является основанием для удовлетворения судом заявленного иска.

Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц и подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, приведение сторон в первоначальное положение, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: А, , заключенный 28.04.2022 между ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), и ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №).

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), и запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: А, .

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), на квартиру, расположенную по адресу: А, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Иващенко