Дело № 2-306/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 05 августа 2022 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

при секретаре Кухарь К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Уют», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», Государственному унитарному предприятию «Водоканал Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Уют», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской », Государственному унитарному предприятию «Водоканал Ленинградской », ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», в котором просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: , в следующем размере:

- ФИО2 в размере 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО3 в размере 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- обязать ООО «Уют», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик зарегистрированы в квартире по адресу: , по договору социального найма. В указанном жилом помещении в настоящее время ни кто не проживает и обязанности по содержанию жилого помещения не несет, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Несмотря на то, что истец ФИО2 живет отдельно от ответчика и ведет с ним раздельное хозяйство, в настоящее время в жилом помещении не проживает, но она (истец) желает нести обязанность по содержанию жилого помещения. Достигнуть соглашения с ответчиком в отношении несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований.

Ответчики ООО «Уют», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», извещены о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Третьи лица АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», администрация муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, извещены о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 2 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.30 Постановления).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от (дата), выданного на имя ФИО и членам его семьи, в том числе истцу и ответчику, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: .

Из справки формы №9 следует, что в указанном жилом помещении в настоящее время в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя его дочь – ФИО2

Также судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, что не опровергалось ими входе судебного заседания, а потому истец и ответчик имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение по адресу: , следовательно, доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация и другие ресурсоснабжающие организации вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО «Уют», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанные организации обязаны заключить с ФИО2, ФИО3 раздельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании ООО «Уют», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской », Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, , в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: , в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3, , в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: , в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Уют», АО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья