Дело №
УИД №RS0№-68
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 мая 2025 года <адрес>
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кыргыс Б.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца помощника прокурора <адрес> Республики Тыва ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> ФИО6 к ФИО2 о запрете использования земельного участка не по целевому назначению,
установил:
заместитель прокурора <адрес> Республики Тыва ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о запрете использования земельного участка не по целевому назначению, указав, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 655 кв.м., из земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование под блокированную жилую застройку.
Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке построен объект капитального строительства, функционирующий под торговый объект (магазин).
При этом данное помещение используется для реализации продуктов питания и алкогольной продукции, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельный участков, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, земельный участок с разрешенным использованием под блокированную жилую застройку используется для размещения жилого дома, блокированного с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющего отдельный вход на земельный участок.
На земельном участке с разрешенным использованием под блокированную жилую застройку не предусматривается строительство нежилого помещения, функционирование торгового объекта, магазина, в том числе для реализации алкогольной продукции.
Таким образом, истцом установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению.
Использование земельного участка не по целевому назначению причиняет ущерб интересам в области государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений, муниципальным интересам в области налогов и сборов, нарушает жилищные права лиц, право на благоприятную окружающую среду и полное осуществление всех других прав человека, жителей <адрес>.
Просит запретить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 655 кв.м., из земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование под блокированную жилую застройку, не по целевому назначению, с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, конверты возвратились с отметками «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчики признаются извещенными надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица – Управления по административно-техническому надзору мэрии <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 58 Конституции Российской Федерации каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.
Статьей 12 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 655 кв.м., из земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования под блокированную жилую застройку, принадлежит на праве собственности с ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение своих доводов о том, что земельный участок используется не по целевому назначению, истец представил акт осмотра земельного участка, составленный Управлением по административно-техническому надзору мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из акта осмотра земельного участка и представленной фототаблицы следует, что произведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен объект капитального строительства общей площадью 84 кв.м. Объект капитального строительства функционирует под торговый объект, реализующий продукты питания и алкогольные напитки.
Таким образом, судом установлено, что в объекте капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, предназначенного под блокированный жилой дом, функционирует торговый объект, реализующий продукты питания и алкогольные напитки.
Данные обстоятельства дают основания сделать вывод, что земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу, используются не по целевому назначению – для жилой застройки, нарушая положения ст. 42 ЗК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены требования земельного законодательства, в этой связи требования заместителя прокурора <адрес> к ФИО2 о запрете использования земельного участка не по целевому назначению, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3 000 рублей.
Поскольку истец при подаче иска освобождён от уплаты госпошлины, то государственная пошлина в размере 3000 рублей взыскивается с ответчика ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковое заявление заместителя прокурора <адрес> ФИО6 к ФИО2 о запрете использования земельного участка не по целевому назначению удовлетворить.
Запретить ФИО2 (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ г.р., использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 655 кв.м., из земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование под блокированную жилую застройку, не по целевому назначению, с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 9320 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального образования городской округ «<адрес> Республики Тыва» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.В. Кыргыс