Дело №
УИД 41RS0№-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, однако никогда в квартире не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по спорному жилому помещению, самостоятельно сниматься с учета он отказывается. Между тем, истцом принято решение о продаже квартиры. Регистрация ответчика чинит ему в этом препятствия.
В судебном заседании истец ФИО2 участие не принимал.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно составленной телефонограмме ответчик факт не проживания в спорном жилом помещении не оспаривал, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 7-9).
Как усматривается из поквартирной карточки, ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю.
Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Ответчик имеет другое постоянное место жительства.
Указанные обстоятельства ответчик ФИО3 не оспаривал.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при этом самостоятельно сниматься с регистрационного учета отказывается.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения суда находится материалах гражданского
дела №