УИД 66RS0№-18
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тавда 04 сентября 2023 года
мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С-ных ФИО7 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанном доме зарегистрированы его сыновья. В течение всего срока владения домом претензий к нему не предъявлялось, права на дом никто не предъявлял, споров не заявлялось. Ранее собственником жилого дома являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживала без регистрации брака с его дедом ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Фактически он проживает в доме с 1998 года. В 2004 году им было установлено попечительство в форме патронажа на совершеннолетней, дееспособной ФИО3. Поскольку он добровольно и добросовестно владеет домом свыше 18 лет, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что администрация Тавдинского городского округа не имеет возражений относительно заявленных исковых требований.
В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Тавдинского городского Совета депутатов трудящихся.
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении попечительства в форме патронажа над ФИО3», попечителем ФИО3 назначен ФИО1
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией представленной нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 после смерти ФИО3 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о выдаче постановления об оплате расходов на похороны от ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное постановление было выдано заявителю. Сведений об обязательных наследниках не имеется. Сведений о наследственном имуществе не имеется. Завещаний не имеется.
Из ответа администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности отсутствует. Правообладателем земельного участка является ФИО3 ФИО2, вид права постоянное бессрочное пользование.
С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время документов, подтверждающих право собственности какого либо лица на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
В соответствии со справкой МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1
Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 2004 года.
Из доводов истца установлено, что жилым домом по адресу: <адрес>, он пользуется постоянно, добросовестно и открыто с 2004 года, владеет жилым домом как своим собственным.
Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, каких либо возражений о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом суду не представлено.
Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в период необходимого срока - более 15 лет, как своим собственным, притязаний других лиц на жилой дом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С-ных ФИО8 удовлетворить.
Признать за С-ных ФИО9 (паспорт серии 65 04 №, выдан отделом милиции Орджоникидзевского РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 663-007) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес> со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
Судья подпись Е.Н. Рудаковская