Решение по делу № 2-3008/2025 от 07.07.2025 - о исковому заявлению АО "УК Подольск" к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлине.

Полный текст решения изготовлен 07.07.2025

2-3008/2025

50RS0035-01-2025-002096-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело о исковому заявлению АО "УК Подольск" к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ

Уточнив исковые требования, представитель АО "УК Подольск" г.о. Подольск обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО1, в котором просит Взыскать с Ответчиков ФИО5, ФИО1 в пользу взыскателя Истца АО «УК Подольск» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб. согласно принадлежащей на нраве собственности жилой площади:

- ФИО5 комната № (жилая площадь 12,7 кв.м., общая площадь 20 кв.м.) в размере <данные изъяты> руб.

- ФИО1 комната № (жилая площадь 17, 5 кв.м., общая площадь 24,8 кв.м.) в размере <данные изъяты> руб.

Свои требования мотивирует тем, что Ответчики обладают правом собственности жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв. м. Соответственно ФИО5 комната № (жилая площадь 12,7 кв.м), ФИО1 комната № (жилая площадь 17, 5 кв.м), лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ не разделен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь Ответчики не исполнили свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения. В результате чего у Ответчиков образовалась задолженность в размере № руб.

До ДД.ММ.ГГГГ даты отмены судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики продолжают уклоняться от платы за содержание жилого помещения и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем квартплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возросла.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> в пользу АО «УК Подольск» Г.о. Подольск вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере №., пени № руб. и расходов по оплате госпошлины в размере № руб. с ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был отменен в связи с поданным Ответчиком возражениями.

В связи с изложенным Истец обратился в суд с иском.

Истец –АО "УК Подольск" г.о. Подольск представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что АО "УК Подольск" г.о. Подольск является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, <адрес> (Л.д. 14).

Согласно вписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5 (Л.д. 13-14).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>Б, <адрес>, является ФИО5 (Л.д. 26).

Между ФИО5 и ФИО1 заключен Договор дарения комнаты близкому родственнику (дочери) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Даритель безвозмездно передает Одаряемой в собственность комнату, находящуюся по адресу: МО, <адрес>Б, <адрес> (Л.д. 27-28).

Определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги с ФИО5 отменен (Л.д. 7).

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интерес других граждан.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Истцом в материалы дела представлен расчет исковых требований.

Согласно выписки о задолженности, задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги по адресу: МО, <адрес>Б, <адрес>,3 составляет № руб., пени № руб. (Л.д. 8).

Истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что задолженность ФИО5 составляет <данные изъяты>., задолженность ФИО1 - <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Суд соглашается с представленными расчетами, признав их арифметически верными.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчиками не погашена, суд приходит к выводу и полагает возможным взыскать с ФИО5, задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> копейки, с ФИО1 - <данные изъяты>.

Поскольку Ответчика заявлено ходатайство о снижении пени, суд взыскивает в пользу Истца пени в размере <данные изъяты> руб. с каждого из Ответчиков.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ руб. (Л.д. 15), в связи с чем суд взыскивает в пользу Истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого из Ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО "УК Подольск" к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлине - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу АО «УК Подольск» (ОГРН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований АО "УК Подольск" к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома на сумму свыше <данные изъяты> копеек, взыскании пени на сумму свыше <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины на сумму свыше <данные изъяты> - отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в пользу АО «УК Подольск» (ОГРН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 80 копеек, пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований АО "УК Подольск" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома на сумму <данные изъяты> копеек, пени на сумму свыше № руб., расходов по оплате госпошлины на сумму свыше <данные изъяты> -отказать.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова