УИД №72RS0014-01-2022-009202-20
Дело № 2-7214/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 23 декабря 2022 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г.,
при участии старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО2,
при секретаре Сагитове А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО3, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, без предоставления другого жилого помещения,
встречному иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, в лице представителя, обратился в суд с иском (с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО3, ФИО3 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> - путем выселения ФИО3, ФИО3, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, в специализированный жилищный фонд не включено, договор социального найма не заключался. На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 12.10.2016 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО4 на спорное жилое помещение был заключен договор социального найма жилого помещения от 29.12.2016 № 1760585. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма прекратил свое действие. Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, каких-либо правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у ответчиков не имеется. Жилое помещение фактически используется ответчиками в отсутствии законных оснований на вселение.
ФИО3 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени с требованиями о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 4, обязании заключить договор социального найма, мотивируя встречные исковые требования тем, что спорная квартира была предоставлена ФИО4 (ее племяннику) на основании ордера, ФИО3 заселилась в данное жилое помещение в качестве члена семьи, проживала с ним совместно, вела общее хозяйство, оплачивала коммунальные расходы.
Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) - ФИО5, действующая на основании доверенности № 162 от 09.11.2022 в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, со встречным иском не согласилась.
Ответчик по первоначальному иску ФИО3 (третье лицо по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 (третьего лица по встречному иску) - ФИО6, действующая на основании доверенности серия 72 АА № 2167604 от 20.01.2022 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление пояснила, что ФИО3 является родной тетей ФИО4, вселилась в спорное жилое помещение с согласия основного нанимателя. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, считает его ненадлежащим ответчиком по делу, просила в удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.
Ответчик по первоначальному иску ФИО3 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 (истца по встречному иску) - ФИО7, действующая на основании доверенности серия 72 АА № 2264913 от 27.09.2022 в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, встречный иск поддержала в полном объеме.
Заслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования первоначального иска, встречные исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования первоначального иска подлежат удовлетворению, требования встречного иска не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст.304 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 1904 от 23.06.1999.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2020 собственником указанного объекта недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> является Муниципальное образование городской округ город Тюмень.
Из пояснений представителя Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени следует, что в собственность граждан спорное жилое помещение не передавалось, заявлений о приватизации спорного жилого помещения не поступало, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось, договор социального найма на него не заключался.
Согласно копии поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Согласно актов обследования от 28.03.2022 и от 15.09.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> Победы, д. 142, кв. 36, комн. 4, фактически проживают ФИО3, ФИО3
Согласно ордеру № 5 от 23.01.1997 право на занятие одной комнаты площадью 24 кв.м. <адрес> 36 <адрес> в <адрес> было предоставлено ФИО4
В соответствии со справкой об изменениях в объектах учета Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 397 от 20.01.2014, по данным технической инвентаризации от 03.03.2003 проведенной по адресу: <адрес> установлено, что жилое помещение № <адрес> является частью пятикомнатной квартиры, квартире присвоен №, комнате ранее значившейся под №а присвоен №.
На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 12.10.2016 между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО4 на спорное жилое помещение заключен договор социального найма от 29.12.2016 № 1760585.
Согласно сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» от 17.08.2022 об актах гражданского состояния, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям УМВД России по Тюменской области от 24.08.2022 и 29.09.2022 ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.
Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в указанном доме с 2006 года. Когда общежитие отдавали городу, появилась ФИО13, с племянником ФИО4, у них были ордера. К ним в гости приезжала сестра ФИО13 - ФИО3, свидетель знает, что после Евгений женился. ФИО3 там жила иногда, свидетель общалась с ними по большей части на общей кухне. После, через лет 10-12 появился ФИО3, он там жил. ФИО13 рассказывала свидетелю, что Семен к ней переселился, и Светлана там проживает. Свидетель не знает, как они жили в комнатах, не ходила туда, заходила лишь первую комнату пару раз. Свидетель пояснила, что Евгений женился и проживал у женщины, а в указанные комнаты приезжал в гости. ФИО13 после умерла, Светлана продолжала проживать в указанном жилом помещении. Евгений умер в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель знает, что в указанной квартире в настоящее время комнаты разделены. Как именно там проживают У-вы, пояснить не смогла.
Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО3 приходится племянником ФИО13, видел в жилом помещении – в комнате №, где проживала последняя. В настоящее время ФИО13 умерла. ФИО3 приезжал туда часто, и в настоящее время приезжает, помогает ФИО3 – сестре ФИО13, не может пояснить в какую именно комнату в № или №. Относительно ФИО3 пояснил, что последняя находится длительное время (более 10 лет) в указанном жилом помещении, не знает в какой комнате (поскольку не ходил туда), не знает, проживает или нет.
Свидетель ФИО15, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ФИО3 его бывшая супруга, проживает там, где раньше жила её сестра ФИО13, в общежитии, с 2011-2013 года. Знает, что раньше там жил еще племянник ФИО4, который потом уехал, после того как женился. Бывшая супруга была после инсульта, сестры друг за другом ухаживали, потому что ФИО13 тоже была больная женщина. В настоящее время, после смерти Тамары Васильевны, его бывшая супруга проживает там же. Не смог точно сказать, когда ФИО1 съехала с квартиры на <адрес>, указал, что постоянно стала жить на ул. <адрес> после смерти ФИО13, до этого приезжала на <адрес> каким причинам его сын ФИО3 переехал по адресу ФИО13 не знает.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Вселение ФИО3 в качестве члена семьи ФИО4, ведение совместного хозяйства в судебном заседании не установлено и не может служить основанием для удовлетворения встречных исковых требований, следовательно, в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать.
По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 301 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, учитывая, что доказательств законности вселения и проживания ответчиков в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> суду не представлено, суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у данных ответчиков не возникло и полагает, что исковые требования Администрации г. Тюмени об истребовании указанного жилого помещения из чужого незаконного владения данных лиц путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования о признании ФИО3 членом семьи нанимателя и признании права пользования не подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований истца, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН <***>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в равных долях в размере 6 000 руб.
В удовлетворении встречного искового требования ФИО3 (паспорт серии № №) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН <***>) о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.
Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова