УИД: 50RS0016-01-2025-002334-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Королев
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Касьянова В.Н.
при секретаре Колпаковой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2230/25 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 25.02.2025 г., изготовленным 19.03.2025 г. Мытищинским филиалом ГБУ «БТИ Московской области», ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно:
- устройство совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между туалетом (пом. 3) и ванной (пом. 4), с увеличением его площади за счет площади кладовой (пом. 5 ) и части площади коридора (пом. 7);
- демонтаж дверного блока между коридором (пом. 7) и жилой комнатой (пом. 6);
- устройство гидроизоляции по всему периметру санузла;
- демонтаж ненесущей части подоконного простенка с установкой стеклянной распашной двери по типу «Французское окно»;
- утепление лоджии.
Все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам общедомовых инженерных коммуникаций, которые остались без изменений.
Согласно Техническому заключению ООО «Алый парус» от 30.03.2025 г. переустройство квартиры было возможно, так как в результате его выполнения не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, установленных СП 20.13330.2011 обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.
В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГБУ «БТИ Московской области» по состоянию на 19.03.2025 г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Касьянов
Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2025 г.