40RS0026-01-2025-000154-22 Дело № 2-851/2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года г. Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Войтович Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, КП БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, КП БТИ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истец, третье лицо ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-16), в жилом помещении никто по месту жительства не зарегистрирован (л.д.28).
В квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки в кухне; устройства перегородки в жилой комнате 3; устройства шкафа за счет части жилой комнаты 7 с дверным проемом со стороны прихожей; устройства шкафа за счет части жилой комнаты 7 и части прихожей с дверным проемом со стороны жилой комнаты; объединения оставшейся части жилой комнаты 7 и жилой комнаты 6, устройства ниши за счет прихожей; устройства перегородки в прихожей; установки плиты, мойки в кухне, ванны, раковины, унитаза в санузлах 2 и 5. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 17-22).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, ранее выполненная истцом перепланировка не нарушила свод правил 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (л.д. 10-11). В материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки проект ООО «САНТА» (л.д. 23-26), а также согласие ПАО Сбербанка (л.д.27).
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру <данные изъяты> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде демонтажа перегородки в кухне; устройства перегородки в жилой комнате 3; устройства шкафа за счет части жилой комнаты 7 с дверным проемом со стороны прихожей; устройства шкафа за счет части жилой комнаты 7 и части прихожей с дверным проемом со стороны жилой комнаты; объединения оставшейся части жилой комнаты 7 и жилой комнаты 6, устройства ниши за счет прихожей; устройства перегородки в прихожей; установки плиты, мойки в кухне, ванны, раковины, унитаза в санузлах 2 и 5.
Настоящее решение является основанием для внесения Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт квартиры <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Романова