Дело № 2-149\23
50RS0033-01-2022-007429-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Бураковой Т.А., с участием истца ФИО1., представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новый коммунальный стандарт», ФИО3 об обязании устранить неисправности в системе горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам об обязании устранить неисправности в системе горячего водоснабжения.
Свои исковые требования истец мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в результате нарушения циркуляции в системе горячего водоснабжения в ее квартиру не поступает горячая вода. Температура поступающей воды не соответствует предъявляемым требованиям - вода лишь теплая. Аналогичная ситуация и в остальных квартирах, расположенных по данному стояку.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «НКС». Истцом было направлено обращение в эту организацию с просьбой устранить указанную неисправность.
По факту ее обращения был составлен Акт комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в результате закрытия вентиля на стояке ГВС в <адрес> произошло нарушение циркуляции системы ГВС, вследствие чего температура горячей воды не соответствует требованиям. Предписание восстановления системы ГВС и открытия вентиля на стояке передано собственнику <адрес>.
До настоящего времени неисправность не устранена.
В связи с тем, что ответчик ООО «НКС» в добровольном порядке не устраняет неисправность истец вынуждена обратиться в суд.
Ссылаясь на ст. 161 ЖК РФ, истец просила обязать ООО «НКС» в течение пяти дней с момента вынесения решения суда устранить неисправность в системе горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>-А, <адрес> (л.д. 4).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что со ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире отсутствовала горячая вода. Был составлен Акт комиссионного осмотра, из которого следует, что отсутствие воды произошло в результате закрытия вентиля на стояке ГВС в <адрес>. Ответчиком мер на заявление истца не предпринималось. Акт устранения технологического нарушения не предоставлен. На сегодня горячая вода есть.
Представитель ответчика ООО «Новый коммунальный стандарт» ФИО2 (по доверенности Т. 1 л.д. 15) иск не признала. Представила акт об устранении нарушений водоснабжения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
В соответствии с пп.1 пункта 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. И качество этих услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.8 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД (если иное не установлено законодательством РФ), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД (если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО).
Следовательно, за состоянием центрального отопления и водоснабжения в МКД отвечает Управляющая компания.
Одним из основных законодательных документов, которым регламентируется действия УК, является Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Каждые полгода в соответствии с п.2.1.1 Постановления представители Управляющей компании обязаны приходить, и тщательно проверять инженерные коммуникации - отопление и водоснабжение к коим относятся стояки водоснабжения и приборы отопления.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>(л.д. 7).
С ДД.ММ.ГГГГ в результате нарушения циркуляции в системе горячего водоснабжения в квартиру истца не поступала горячая вода, температура поступающей воды не соответствовала предъявляемым требованием.
По факту обращения истца был составлен Акт комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в результате закрытия вентиля на стояке ГВС в <адрес> произошло нарушение циркуляции системы ГВС, вследствие чего температура горячей воды не соответствует требованиям. Предписание восстановления системы ГВС и открытия вентиля на стояке передано собственнику <адрес> (л.д. 6).
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «НКС».
Гр. ФИО6, зарегистрированный по адресу <адрес>-А, <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является ФИО3 (л.д. 23, 24-25).
Согласно акту технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование центрального отопления и горячего водоснабжения по адресу <адрес>-А, <адрес>, 71. При этом установлено следующее: центральное отопление во всех помещениях, в том числе в кухнях, и горячее водоснабжение в квартирах по вышеуказанному адресу имеется. Обследование производилось в квартирах, расположенных по стояку квартиры заявителя №. Из телефонного разговора жительницы кВ. 51 было выявлено, что возможность доступа в квартиру представителя участка № для обследования отсутствует, а также, что центральное отопление в кухне и во всех других помещениях и горячее водоснабжение в <адрес> имеется (л.д. 44).
Судом проведено выездное судебное заседание в квартиру истца по адресу <адрес>-А, <адрес>. Осмотром установлено, что в квартире имеется горячая вода, батареи и стояки горячие. Со слов истца батарея в большой комнате отключена ею, поскольку жарко.
Таким образом, на день вынесения решения суда требования истца об обязании устранить неисправность в системе горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>-А, <адрес> исполнены ответчиком ООО «НКС».
Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 как к ООО «НКС», так и к ФИО3 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Новый коммунальный стандарт», ФИО3 об обязании устранить неисправности в системе горячего водоснабжения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова