Дело № 2-462/2025
91RS0006-01-2024-003655-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Атаманюка Г.С.,
при секретаре судебного заседания Калиевской С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ОМВД России по Бахчисарайскому району, Орган опеки и попечительства администрации Бахчисарайского района Республики Крым, Администрация Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.02.2005 года, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении также зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,ФИО2 Ответчики фактически не проживают в данном жилом доме, расходы по содержанию имущества не несут. Формальная регистрация ответчиков ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ОМВД России по Бахчисарайскому району, Орган опеки и попечительства администрации Бахчисарайского района Республики Крым, Администрация Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л. д. 72-75).
Согласно ответу Отдела по вопросам миграции ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 98-99).
Актом депутата Бахчисарайского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает с 2013 года; ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в вышеуказанном домовладении не проживали и не проживают.
Согласно сообщению ОМВД России по Бахчисарайскому району, в ходе проведенной проверки, факт проживания ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не подтвердился (л. д. 109-111).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, вышеуказанные нормы материального закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
В связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.
Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КП №; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КП №; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КП №; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КП №; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано <адрес>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано <адрес>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение вынесено 27 февраля 2025 года.
Судья: Г.С. Атаманюк