Решение по делу № 2-285/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-285/2023

УИД 73RS0004-01-2022-009927-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении договора аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации города Ульяновска (переименовано из Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области) обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении договора аренды от 19.05.2000 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м., вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на основании постановления главы администрации Ульяновской области от 19.05.2000 № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору аренды от 19.05.2000 №отсутствует, предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с 18.09.2000 по 18.09.2025.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 8.5-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная, собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее Министерство), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 № 1/51-П, Министерство осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Общим положениям об аренде (глава 34 параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти, гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Наследники умершего ФИО8 в Министерство не обращались и не выразили намерение заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, Министерство считает, что в связи со смертью арендатора и отсутствием намерения наследников арендатора использовать земельный участок, договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № площадью 127 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для иных целей, считается прекращенным.

Министерство ходатайствует об истребовании у нотариуса сведения о наследниках ФИО9, так как в соответствии со ст.5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) сведения о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда в связи с находящимися в их производстве материалами по исполнению исполнительных документов и нотариусов в связи с совершаемыми нотариальными действиями.

Просит суд признать договор аренды от 19.05.2000 №отсутствует, земельного участка с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО10; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 127 кв.м., вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>, внесенных на основании договора аренды от 19.05.2000 №отсутствует, заключенного с ФИО11.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на основании постановления главы администрации Ульяновской области от 19.05.2000 № ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору аренды от 19.05.2000 №отсутствует, предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>, сроком с 18.09.2000 по 18.09.2025.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная, собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее Министерство), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 № 1/51-П, Министерство осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В исковом заявлении представитель истца указал, что наследники умершего ФИО14 в Министерство не обращались и не выразили намерение заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду представлено не было.

Более того, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не заводилось, что подтверждено сообщением Нотариальной палаты Ульяновской области от 11.01.2023 за №.

С учетом установленных обстоятельств дела и анализа законодательства, суд приходит к выводу, что в связи со смертью арендатора и отсутствием намерения наследников арендатора использовать земельный участок, договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для иных целей, считается прекращенным.

При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании договора аренды от 19.05.2000 №отсутствует, земельного участка с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО16, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателе земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении договора аренды на земельный участок удовлетворить.

Признать договор аренды от 19.05.2000 №отсутствует, земельного участка с кадастровым номером № площадью 127 кв.м, вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО17.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 127 кв.м., вид разрешенного использования: для иных целей, расположенный по адресу: <адрес>, внесенных на основании договора аренды от 19.05.2000 №отсутствует, заключенного с ФИО18.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023.