УИД 78RS0016-01-2022-004427-24

Дело № 2-4714/2022 06 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Улитиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, неиспользования права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, в котором после уточнения требований ДД.ММ.ГГГГ просил об установлении факта проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие, комната № и неиспользования права на приватизацию жилого помещения в этот период, неиспользования права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации на комнату размером <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма т ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ он обращался к ответчику с заявлением о передаче ему данной комнаты в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано в связи с отсутствием сведений о месте его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользовании права на приватизацию в указанный период. В ДД.ММ.ГГГГ он был выписан из места жительства из квартиры родителей в связи с учебой, обратно зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период по месту жительства регистрации не имел, был только временные регистрации в общежитиях право на приватизацию им не могло быть реализовано.

ФИО1 в судебном заседании просил требований удовлетворить.

Ответчик Жилищный комитет Санкт-Петербурга – представитель в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, приходит к следующему.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, выписан на учебу в Санкт-Петербург, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, временное проживание по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в комнате размером <данные изъяты>. на основании ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ СПб ГКУ «Жилищное Агентство <адрес>» с ФИО1, как нанимателем, заключен договор социального найма № на комнату № размером № в семикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу» на запросы сообщено, что в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения приобретенные в собственность в порядке приватизации не находились.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным комитетом Санкт-Петербурга истцу выдано уведомление № об отказе в предоставлении государственной услуги по приватизации в связи с непредставлением сведений о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользовании права на приватизацию в этот период.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на основании договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (в том числе закрепленные за государственными учреждениями на праве оперативного управления помещения ведомственного фонда) в порядке, установленном данным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пункт 4 указанных Правил предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Регистрация подтверждает факт проживания в определенной местности.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО показали, что они с ФИО1 учились в Ленинградском институте кино и телевидения, все в ДД.ММ.ГГГГ жили в общежитии по адресу: <адрес>, постоянно общались.

Оценивая представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, не доверять которым нет оснований, суд приходит к выводу о том, что ими в совокупности подтверждается факт постоянного проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие, комната №, в том числе при отсутствии у него регистрации в данный период по месту жительства по иному адресу.

Учитывая, что приватизация жилого помещения возможна только при условии постоянной в нем регистрации, ФИО1 не имел регистрации в Санкт-Петербурге и ином месте по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что он не имел возможности принять участие в приватизации любого жилого помещения в спорный период, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии у ФИО1 жилых помещений в собственности, вследствие чего его требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации, установлен факт неиспользования им ранее права на приватизацию, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности истца на <данные изъяты> (соответствующих комнате размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие, комната № и неиспользования права на приватизацию жилого помещения в этот период.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России, мужского пола, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> (соответствующих комнате размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.