Дело № 2-4686/2025 УИД 53RS0022-01-2025-006084-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Андрееве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 (с учётом зарегистрированных ФИО4 и ФИО6) оплачивают по ? доли причитающихся платежей соответственно, разделе долга по квартплате на всех собственников и зарегистрированных лиц в жилом помещении в равных долях.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала на то, что вышеназванное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно ФИО2 - ? доли в праве, ФИО1 – ? доли в праве. Ответчик ФИО2 не исполняет обязанность по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением судьи от 10.06.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «София», МУП «ИАЦ по ЖКХ», ФИО13, ФИО4 и ФИО6

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «София», ТСЖ «София», МУП «ИАЦ по ЖКХ», третьи лица ФИО13, ФИО4 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 27, 29, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат соответственно по ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 73,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы по настоящее время ответчик ФИО2, муж ответчика ФИО4 и сын ответчика ФИО6

Судом из письменных материалов дела также установлено, что между указанными собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а потому ФИО1 вправе требовать его определения в судебном порядке исходя из размера долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на это помещение.

Учитывая приведенные выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении фактически проживают только ответчик ФИО2 и члены семьи ответчика ФИО4, ФИО6, суд полагает возможным установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении данной квартиры, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 (с учетом зарегистрированных членов семьи ответчика ФИО2 - ФИО4 и ФИО6) оплачивают расходы на содержание и ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Требование истца о разделе долга по квартплате на всех собственников и зарегистрированных лиц, подлежит отклонению, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих сумму задолженности на дату рассмотрения дела судом.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №) – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт, включая взносы на капитальный ремонт, в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- ФИО1 и ФИО2 (с учетом зарегистрированных членов семьи ФИО2 - ФИО4 и ФИО6) производят оплату в размере <данные изъяты> доли каждый от причитающихся платежей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 23.12.2025 года.