УИД: 66RS0025-01-2022-001714-32

г/д 2-91/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 26 января 2023 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Метельковой К.Е.,

с участием: представителя истца – ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Нижней Салды ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Нижняя Салда к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Нижняя Салда, действующая в интересах городского округа Нижняя Салда, обратилась в суд с иском о выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. д.м.г. указанное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № .... ФИО1. Согласно сведениям отдела, ЗАГС от д.м.г. ФИО1 умерла д.м.г.. На протяжении более 6 лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с выпиской по лицевому счету АО «Расчетный центр Урала» задолженность на найм жилого помещения на 31.10.2022 составляет 35 656,79 руб. 27.09.2022 ФИО4 направлена претензия от д.м.г. № .... на предмет оплаты задолженности с предупреждением о выселении. Претензия была направлена почтой, конверт возвращен из-за истечения срока хранения. Администрацией городского округа Нижняя Салда были приняты все меры к надлежащему уведомлению нанимателя ФИО4 В связи с невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, администрация городского округа Нижняя Салда вынуждена обратиться с исковым заявлением для решения вопроса о выселении ФИО4 в судебном порядке. Просит выселить ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о рассмотрении дела судебной повесткой полученной лично. Опрошенный ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно указанная квартира была представлена по договору социального найма его матери, он вселился в квартиру в качестве члена ее семьи и проживал с ней совместно до момента ее смерти в 2016 году. После смерти матери он за квартиру оплату коммунальных платежей и за найм жилого помещения не производил, поскольку проживал совместно с женщиной имеющей детей и их надо было финансово поддерживать.

Третьи лица АО «Расчетный центр Урала», ООО УК «ЖКХ Свободный» в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу норм п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

д.м.г. указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № .... ФИО1. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселен ее сын ФИО4

Согласно сведениям отдела ЗАГС Верхнесалдинского района от д.м.г. ФИО1 умерла д.м.г..

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4, зарегистрированный в спорном жилом помещении с д.м.г. по настоящее время; ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью д.м.г.. Договор социального найма с ответчиком не переоформлялся.

По данным справки о финансовом состоянии лицевого счета № .... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению за период с д.м.г. по д.м.г. составляет 123 654 руб. 66 коп.

Согласно материалам дела, д.м.г. и д.м.г. мировым судьей судебного участника № 4 Верхнесалдинского судебного района выносились судебные приказы о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг не оплачена ни полностью, ни в части.

Судом установлено, и подтверждено показаниями ответчика ФИО4, что он инвалидности не имеет, иждивенцев или престарелых родителей, которых он обязан содержать по закону также не имеется, он периодически работает, в том числе не официально, но оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец просит переселить ответчика в комнату <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, данное жилое помещение находится в собственности городского округа Нижняя Салда, право собственности зарегистрировано д.м.г. (л.д.24), комната свободна от прав третьих лиц.

Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации городского округа Нижняя Салда о расторжении договора социального найма, выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено недобросовестным поведением со стороны ответчика не производящего оплату коммунальных услуг на протяжении более 6 лет без уважительных на то причин, никаких мер для погашения задолженности ответчиком не предпринимается.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец – администрация ГО Нижняя Салда на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Нижняя Салда к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО4.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4.

Выселить ФИО4 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину по 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023 г.

Судья Юкина Е.В.