Решение по делу № 2-2961/2023 от 31.05.2023

63RS0039-01-2023-001848-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2961/23 по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в инспекцию поступила информация от депутата Думы г.о. Тольятти ФИО1 по вопросу коллективного обращения граждан, проживающих по адресу: <адрес>, с жалобой на неисполнение НО «ФКР» гарантийных обязательств после проведенного капитального ремонта кровли в доме с требованием принять меры по устранению нарушений.

По указанному обращению на основании распоряжения от 15.06.2017 года №ТЦр-47357 жилищной инспекцией проведена внеплановая выездная проверка по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства НО «ФКР» при организации работ по выполнению капитального ремонта, в том числе многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу: <адрес>.

В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной 07.07.2017 года с участием представителя юридического лица НО «ФКР», были выявлены следующие нарушения: неисправность ограждения на кровле со стороны двора подъезда №1.

В связи с выявленным нарушением установлено, что со стороны НО «ФКР» отсутствовал контроль качества оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями при выполнении работ по капитальному ремонту кровли указанного многоквартирного дома. По результатам проверки выявлено, что работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, были выполнены подрядной организацией с недостатками.

Таким образом, НО «ФКР» нарушены положения п.4 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса РФ.

По результатам проверки в отношении НО «ФКР» выдано предписание от 07.07.2017 года №ТЦр-47357 с требованием устранить выявленные нарушения в срок до 07.09.2017 года.

По результатам проведенной проверки исполнения указанного предписания в отношении НО «ФКР» вновь выдано предписание с соответствующими требованиями. Впоследствии в отношении НО «ФКР» неоднократно выдавались предписания с теми же требованиями, но они не выполнялись, в связи с чем на основании протоколов жилищной инспекции за не исполнение предписаний НО «ФКР» неоднократно привлекалось к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение предписаний в установленный срок.

Также в ходе проверки установлено, что договор №КР46-15/15Л1Д-1100 от 16.08.2015 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен НО «ФКР» с подрядной организацией ООО «Департамент ЖКХ города Тольятти».

НО «ФКР», как заказчик по договору подряда, в соответствии с действующим законодательством и договором подряда обязан контролировать и выявлять отступления от плана на момент производства ремонтных работ, в том числе на этапе их приемки, нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и устранять недостатки.

Согласно договору гарантийный срок эксплуатации кровли, оборудования, материалов и работ установлен 180 (сто восемьдесят) месяцев с даты подписания сторонами акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, (п.8.5.) если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие его эксплуатации, либо иные недостатки результатов работ, то подрядчик обязан их устранить за свой счет.

Дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта и недостатки обнаружены 07.07.2017 года, то есть в период гарантийной эксплуатации объекта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, инспекция просила обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу, выполнить требования предписания от 08.09.2021 года №ТЦр-99112 (не исполненное на данный момент) и устранить неисправность ограждения кровли со стороны двора подъезда №1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, допущенные при проведении капитального ремонта крыши на основании договора от 16.08.2015 года №КР46-15/15Л1Д-1100 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, заключенного между НО «ФКР» и подрядной организацией ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 07.06.2017 года в инспекцию поступила информация от депутата Думы г.о. Тольятти ФИО1 по вопросу коллективного обращения граждан, проживающих по адресу: <адрес>, с жалобой на неисполнение НО «ФКР» гарантийных обязательств после проведенного капитального ремонта кровли в доме с требованием принять меры по устранению нарушений.

Материалами дела подтверждается, что по указанному обращению на основании распоряжения от 15.06.2017 года №ТЦр-47357 жилищной инспекцией проведена внеплановая выездная проверка по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства НО «ФКР» при организации работ по выполнению капитального ремонта, в том числе многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу: <адрес>.

Установлено, что в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной 07.07.2017 года с участием представителя юридического лица НО «ФКР», выявлены следующие нарушения: неисправность ограждения на кровле со стороны двора подъезда №1.

Таким образом, НО «ФКР» нарушены положения п.4 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса РФ.

По результатам проверки в отношении НО «ФКР» выдано предписание от 07.07.2017 года №ТЦр-47357 с требованием устранить выявленные нарушения в срок до 07.09.2017 года, а также предписание от 08.09.2021 года №ТЦр-99112.

Судом установлено, что дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта и недостатки обнаружены 07.07.2017 года, то есть в период гарантийной эксплуатации объекта, однако претензионная работы и иная работы по контролю за соблюдением условий договора и действующего законодательства, ответчиком не проведена.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что на ответчика в силу положений действующего законодательства возложена обязанность контролировать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, однако, как установлено судом соответствующая обязанность ответчиком исполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, принимая во внимание характер и объём работы, который необходимо выполнить, суд полагает, что соответствующие работы следует провести в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Самарской области – удовлетворить.

Обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить требования предписания от 08.09.2021 года №ТЦр-99112 и устранить неисправность ограждения на кровле со стороны двора подъезда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, допущенную при проведении капитального ремонта крыши на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №КР46-15/15Л1Д-1100 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, заключенного между НО «ФКР» и подрядной организацией ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья