Решение по делу № 2-1959/2022 от 22.12.2022 | Завьяловский районный суд (Удмуртская Республика)

Дело №

18RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 22 декабря 2022 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания <данные изъяты>

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Управлению имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Управлению имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

Заявленные исковые требования мотивированны следующим истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: УР, <адрес> д.Кабаниха <адрес>, на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного <данные изъяты>Г., нотариусом нотариального округа «<адрес> УР».

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками БТИ и геодезии <адрес> УР проведены работы по межеванию указанного участка, вследствие чего составлен межевой план. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

МУП Завьяловский ГИЦ» обратился в Управление имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес>» с заявлением о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №

В ходе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве 3 лица привлечены Управление Росреестра.

В судебное заседание не явились стороны надлежащим образом извещены о дне рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: УР, <адрес> д<адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного ФИО3, нотариусом нотариального округа «<адрес> УР».

Кадастровым инженером ФИО4 проведены геодезические измерения при подготовке межевого плана.

В заключении кадастрового инженера указано уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного УР <адрес> <адрес> и исправлением ошибки в местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: УР, <адрес>, земельный участок находится примерно в 1980 м от ориентира – ОМС 170/347 по направлению на юго-восток.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1

Площадь земельного участка № в ходе кадастровых работ не изменилась составила 500 кв.м.

В ходе проведения работ выявлена ошибка в местоположении части границ земельного участка №. По сведениям ЕГРН в настоящее время земельный участок полностью накладывается (включает в себя) территорию земельного участка с кадастровым номером №

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). В силу ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На сегодняшний день результаты межевания в отношении земельного участка истца не оспорены, сведения о площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22).

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью уточнения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадь которого составляет 500 кв.м., было проведено межевание.

В заключении кадастрового инженера указано что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного УР <адрес> д.Кабаниха 1 и исправлением ошибки в местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР, <адрес>, земельный участок находится примерно в 1980 м от ориентира – ОМС 170/347 по направлению на юго-восток.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1

Площадь земельного участка № в ходе кадастровых работ не изменилась составила 500 кв.м.

В ходе проведения работ выявлена ошибка в местоположении части границ земельного участка № По сведениям ЕГРН в настоящее время земельный участок полностью накладывается (включает в себя) территорию земельного участка с кадастровым номером №

При выполнении кадастровых работ, истцом было соблюдено требование о согласовании местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами, владеющими смежными земельными участками.

Поскольку сведения о границах земельного участка №, содержащиеся в ЕГРН, смежных с земельным участком № не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности суд признает наличие реестровой ошибки в части местоположения данных границ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.11.2020г. выполненного кадастровым инженером ФИО4

Признать реестровой ошибкой в части отсутствия сведений о наличие смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с межевым планом от 24.11.2020г. выполненного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия через суд, внесший решение.

Судья Д.В. Орлов