Мотивированное решение 02.06.2025

№ 2-2-135/2025

66RS0035-02-2025-000131-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Л.Ш. к администрации Ачитского муниципального округа, Г.М.У. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Ф.Л.Ш. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней, в силу приобретательной давности, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 39,6 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ее владении находится жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> На дом отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Данный дом был куплен матерью истицы З.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец, ее сестры и их бабушка продолжили проживать в данном доме. В последствии бабушка умерла, а сестры разъехались. В <адрес> осталась проживать лишь сестра – З.Р.Ш., которая официально в брак не вступала, проживала гражданским браком с Г.М.У.З.Р.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истец стала использовать дом и земельный участок под дачу. При этом еще с 2010 года истец неоднократно принималась привести документы на дом в порядок, оформить право собственности, но каждый раз ей не хватало времени.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Ачитского муниципального округа в своем 0письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского муниципального округа, и не поставлено на учет как бесхозяйное. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Г.М.У. в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворение заявленных требований не возражал.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно справки Красноуфимского БТИ от 10.03.2025 № сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Вместе с тем, из справки Ачитского территориального управления администрации Ачитского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что З.А. ДД.ММ.ГГГГ действительно проживала в <адрес> по <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы дочери: З.Л.Ш., З.Г.Ш., З.М.Ш., З.Р.Ш.

Из справки Ачитского территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно похозяйственных книг за 2010-2014, 2015-2019 проживали З.Р.Ш. и Г.М. (сожитель).

Из ответа ЗАГС <адрес> в ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.Л.Ш. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Ф.А.Г., после чего ей присвоена фамилия Ф..

Ф.Л.Ш. ДД.ММ.ГГГГ в ФИО2 БТИ была получена из технического паспорта на <адрес> в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.А.Г., суду показала, что родители истицы проживали в д. Контуганово. После смерти отца истицы, ее мать с четырьмя детьми, то есть с истцом и ее тремя сестрами переехала в <адрес>, где купила <адрес> того, как мать истицы умерла, а истец и ее сестры Гульнара и М. разъехались, в доме продолжала проживать сестра истицы Р. Еще при жизни Римы, Л. пользовалась данным домом как дачей, приезжая в него на летние месяцы, несколько раз принималась оформить документы на дом, но так и не довела это до конца. После смерти Р., истец пользуется домом как дачей. На дом больше никто не претендует. В деревне все знают, что это дом Ф.Л.Ш.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано не было. С конца 70-х годов дом фактически принадлежал матери истицы, затем сестре истицы и с 2019 года домомо фактически пользуется сама истица. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Ф.Л.Ш. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Л.Ш. удовлетворить.

Признать за Ф.Л.Ш. (<данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: жилой дом. общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин