Дело №2-2288/2022
УИД №27RS0006-01-2022-002450-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием ФИО5 представителя Министерства обороны Российской Федерации ФИО6,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО7, действующих в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 к Министерству обороны Российской Федерации о предоставлении в общую совместную собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО7, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Министерству обороны Российской Федерации о предоставлении в общую совместную собственность земельного участка, возложении обязанности заключить договор купли-продажи.
В обоснование требований указали, что ФИО5, ФИО7, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ Дом находится в общей долевой собственности по 1/4 доли в собственности ФИО1, ФИО2 и 1/2 доли в собственности у ФИО5 и ФИО7
Дом приобретен у ФИО3 и при совершении сделки ФИО3 передала судебные решения в отношении прав на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится приобретенный нами жилой дом.
Так решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду за плату, заключить договор аренды земельного участка удовлетворить частично. Постановлено возложить на Министерство обороны Российской Федерации обязанность предоставить ФИО3 в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования под жилой дом и ведения личного подсобного хозяйства, заключив договор аренды земельного участка.
Данным решением указали, установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес> является Министерство обороны РФ.
Так же указали, что обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче им в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В нарушение установленного Земельным кодексом РФ порядка передачи земельного участка гражданам, имеющим в собственности здания на данных земельных участках, уполномоченным органом решение о передаче земельного участка не принято.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят возложить на Министерство обороны РФ обязанность предоставить в общую совместную собственность истцов ФИО5 и ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, заключить с ФИО5 и ФИО7 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Министерства обороны Российской Федерации ФИО6 против удовлетворения требований возражала, поддержала представленные возражения, просила в удовлетворении требований отказать.
В силу положений ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца, извещенной о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
Исходя из требований частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, положений постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" именно Министерство обороны Российской Федерации являющееся федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом находящимся в Вооруженных Силах РФ вправе распоряжаться земельным участком, поставленным на кадастровый учет.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец), в лице представителя ФИО4, с одной стороны, и ФИО5, ФИО7, действующими в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 (покупатели) с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду за плату, заключить договор аренды земельного участка удовлетворить частично. Постановлено возложить на Министерство обороны Российской Федерации обязанность предоставить ФИО3 в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования под жилой дом и ведения личного подсобного хозяйства, заключив договор аренды земельного участка.
Данным решением указали, установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес> обороны РФ.
Тем не менее, договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район, <адрес>, между ФИО3 и Министерством обороны РФ, до момента продажи ФИО3 жилого дома ФИО10, заключен не был.
Каких либо самостоятельных прав на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> П-вы не приобрели.
В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Перечень земельных участков, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, приведен в пунктах 4 и 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ.
Перечень ограниченных в обороте находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков установлен пунктом 5 указанной статьи, в соответствии с подпунктом 5 которого ограниченными в обороте признаются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности и таможенных нужд и не указанные в пункте 4 этой же статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами.
Из анализа приведенных выше норм следует, что при определении ограничения оборотоспособности земельных участков необходимо учитывать категорию земель, вид разрешенного использования, фактическое использование земельного участка в целях обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности, т.е. к ограниченным в обороте отнесены те земельные участки, которые предоставлены для обеспечения обороны и безопасности.
В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 104 Земельного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются, в том числе в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства. В указанных целях в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий (пункт 2 статьи 104 Земельного кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о возложении обязанностей предоставить в общую долевую собственность земельный участок, заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5, ФИО7, действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации о возложении обязанностей предоставить в общую долевую собственность земельный участок, заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.