Решение по делу № 2-130/2025 от 19.05.2025 - о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный линейный объект – тепловые сети с.Зугалай Могойтуйского района Забайкальского края.

Дело № 2-130/2025

УИД 80RS0002-01-2025-000066-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Могойтуй 19 мая 2025 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И., единолично,

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

с участием представителей заявителя администрации СП «Зугалай»:

главы администрации ФИО1, действующего на основании прав по должности,

ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Зугалай» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный линейный объект – тепловые сети с.Зугалай Могойтуйского района Забайкальского края,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Зугалай» (далее администрация, администрация СП «Зугалай) обратилась в суд с указанным заявлением, обосновав его следующим. <ДАТА> Управление Росреестра по <адрес> по заявлению администрации после изготовления проекта технического плана кадастровым инженером, поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества тепловые сети, относящиеся к сооружениям коммунального хозяйства, с адресом: <адрес>, протяженностью 628 метров, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 7 929 898,82 руб.

Тепловые сети проложены от здания Центральной котельной <адрес> до зданий бюджетных образовательных учреждений <адрес>: детский сад, школа. На балансе ответчика, бюджетных учреждений, других организаций, вышеуказанные тепловые сети не состоят.

Администрация планирует после установления права муниципальной собственности передать бесхозяйные тепловые сети по концессионному соглашению теплоснабжающей организации, для определения балансовой и эксплуатационной ответственности, надлежащей эксплуатации сетей.

Просит признать право муниципальной собственности сельского поселения «Зугалай» муниципального района «Могойтуйский район» Забайкальского края на бесхозяйный объект недвижимости: тепловые сети, относящийся к сооружениям коммунального хозяйства, с адресом: <адрес> протяженностью 628 метров, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 7 929 898,82 руб.

В судебном заседании представители заявителя администрации СП «Зугалай» заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили их удовлетворить. Пояснил, что юридических лиц, которым мог бы принадлежать этот объект, нет. Указали, что протяжённость тепловых сетей согласно выписки из ЕГРН 626 метров, а не 628 метров как указано в заявлении.

Заинтересованные лица ООО «Одон», Управление Росреестра по Забайкальскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей заявителя, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Одновременно, законодателем предусмотрено (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ), что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ДАТА> Управлением Росреестра по <адрес> принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение коммунального хозяйства – тепловые сети <адрес>, кадастровый №, протяженностью 626 метров, кадастровая стоимость 7 929 898,82 руб., местоположение: <адрес>, р-н Могойтуйский, <адрес>, правообладатель - сельского поселение «Зугалай». Вид, номер и дата государственной регистрации права: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 20.09.2024г., № (л.д. 39-46).

Согласно информации Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте - теплотрасса с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.47-48).

Из уведомления Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края следует, что объект: теплотрасса, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре отсутствует и не является собственностью Забайкальского края (л.д.49).

В ответе на запрос администрации муниципального района «Могойтуйский район» сообщает, что сооружение – тепловые сети с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» и не является собственностью муниципального района «Могойтуйский район» (л.д.50).

Теплотрасса № не находится и на балансе МАДОУ «Зугалайский детский сад «Буратино, что следует из ответа на запрос (л.д.55).

Из ответа на запрос, представленного генеральным директором ООО «Одон» установлено, что теплотрасса с кадастровым номером № на находится на балансе общества. Через данную теплотрассу подается горячая вода от центральной котельной <адрес> до следующих потребителей: МАОУ «Зугалайская средняя общеобразовательная школа», МАДОУ «Зугалайский детский сад «Буратино», администрация сельского поселения «Зугалай» (л.д.56).

В силу норм ч.ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Обращаясь в суд с настоящим требованием о признании права муниципальной собственности, администрация сельского поселения «Зугалай» представила доказательства о том, что объект недвижимого имущества - тепловые сети с кадастровым номером № поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более трех месяцев.

Указанный объект недвижимого имущества, расположенный на территории сельского поселения «Зугалайй», фактически не имеет собственника, то есть является бесхозяйным.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него никто не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, учитывая, что собственник спорного недвижимого имущества не установлен, спорный объект в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более трех месяцев, отсутствует спор о праве, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания спорного имущества объектом муниципальной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации сельского поселения «Зугалай» удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения «Зугалай» <адрес> (ОГРН №) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – тепловые сети, относящиеся к сооружениям коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженностью 626 метров, кадастровая стоимость 7 929 898,82 руб., местоположение: <адрес>, район Могойтуйский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.

Председательствующий судья Т.И. Ситко