дело № 2-694/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года с. Аскино

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре Кашаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым №, площадью 32,4 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу в 1998 году квартира была предоставлена Аскинской «Райсельхозтехника», где он работал, однако документы, подтверждающие данный факт, не сохранились.

Истец, указывает, что он зарегистрирован в указанной квартире с 2002 года, фактически проживает в вышеуказанной квартире с 1998 года и по настоящее время, несет все расходы по содержанию данной квартиры, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, то есть с 1998 года осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Ганиятова Ф.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворить исковые требования по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал, исковые требования признал в полном объёме.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном обращении к суду исковые требования ФИО1 признали, указала, что спора о праве на указанную квартиру нет.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из выписки КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости – жилое помещение – квартира, этаж 3, площадью 32,4 кв.м., ранее присвоенный инвентарный №, с кадастровым номером 02:04:010118:4085, расположенного по адресу: РБ <адрес> правообладатель отсутствует.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что деятельность юридического лица МП Аскинской «Райсельхозтехника» прекращено в связи с ликвидацией по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.,ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., и ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. работал в Аскинской «Райсельхозтехника».

Из справки ГБУ ГКО и ТИ Караидельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах филиала сведения о собственнике на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от 14.07. 2023 года следует, что в квартире по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РБ, <адрес> кв. в казне сельского поселения не состоит.

Из похозяйственных книг за 2002-2006, 2007-2011, 2011-2015, 2015-2019 гг. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО2, дети ФИО3, ФИО4

Из похозяйственной книги за 2020 гг. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО2, дети ФИО3, ФИО4

Лиц, претендующих на спорную квартиру, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, с кадастровым №, площадью 32,4 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Д.М. Ханов