№2-821/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000736-98

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

25 мая 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района Чепурковой Е.И.

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован и проживает её бывший супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик беспричинно устраивает скандалы, не несет бремени содержания дома, не вносит плату за коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом. Своего письменного согласия на вселение ответчика, ФИО1 не давала, договор найма не заключала, каких-либо соглашений с ответчиком не подписывала. Истец лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку в доме проживает ответчик. На просьбу освободить жилой дом ответчик ответил отказом.

ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>. Указать, что принятое решение является основанием снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявления, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, но о дате, месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по указанному адресу.

Помощник прокурора Красноармейского района Чепуркова Е.И. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

Третьи лица ФИО3, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району не явились о дате, месте и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным разрешить спор в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником ? доли является ФИО3 В данном домовладении зарегистрирован и проживает бывший супруг истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик беспричинно устраивает скандалы, не несет бремени содержания дома, не вносит плату за коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом. Своего письменного согласия на вселение ответчика, ФИО1 не давала, договор найма не заключала, каких-либо соглашений с ответчиком не подписывала. ФИО1 лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку в доме проживает ответчик. Совместное хозяйство между сторонами не ведётся.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 года указано: как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Следует отметить, что, ответчик членом семьи истца не является, каких - либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Таким образом, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья