Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-001676-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что ее бабушке фио на основании ордера от 14 августа 1987 года № 183413 в социальный наем предоставлена часть двухкомнатной квартиры, площадью 54 кв.м, по адресу: адрес. Вместе с ней в жилое помещение вселен ее сын фио (с 30 сентября 2003 года фио, с 05 апреля 2016 года – фио). 14 июня 1989 года фио снялась с регистрационного учета по данному адресу, в последующем в 1995 году в квартиру вселены жена фио ФИО2 и их дочь ФИО1 24 ноября 1999 года на основании ордера № 1002395 в дополнение к занимаемой площади представлена вся квартира. 14 ноября 2000 года брак между родителями истца расторгнут, 18 февраля 2021 года фио (фио) выбыл из квартиры. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают фио и истец ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, осуществляют ремонт и содержание квартиры, в связи с чем они обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, в удовлетворении которого отказано по причине непредоставления ордера.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации спорной квартиры истец не обращалась.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 54 кв.м, по адресу: адрес.
Как указывает истец, часть данного жилого помещения была предоставлена ее бабушке фио на основании ордера от 14 августа 1987 года № 183413 в социальный наем.
Вместе с фио в жилое помещение вселен ее сын фио (с 30 сентября 2003 года фио, с 05 апреля 2016 года – фио на основании справки об изменении пола и перемени имени).
14 июня 1989 года фио снялась с регистрационного учета по данному адресу, в последующем в 1995 году в квартиру вселены жена фио ФИО2 и их дочь ФИО1
24 ноября 1999 года на основании ордера № 1002395 в дополнение к занимаемой площади предоставлена вся квартира.
14 ноября 2000 года брак между родителями истца расторгнут, 18 февраля 2021 года фио (фио) выбыл из квартиры.
В настоящее время в квартире № 3 по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1 и фио
24 ноября 2021 года Департаментом городского имущества адрес ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги о заключении договора социального найма в связи с непредставлением ордера на занимаемое жилое помещение.
Между тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям.
В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Следовательно, право на обращение в суд закон связывает либо с нарушением, либо с оспариванием прав, свобод и законных интересов.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истцом соблюден установленный законом порядок разрешения вопроса о приватизации занимаемого ими жилого помещения.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденном постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является отраслевым органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.
Департамент городского имущества адрес на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов адрес, иных правовых актов адрес принимает решения о заключении с нанимателями жилых помещений договоров передачи в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации, о приватизации жилых помещений жилищного фонда адрес, и передаче в собственность адрес свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами.
Таким образом, разрешение вопросов о передаче гражданам, постоянно проживающим в адрес, жилых помещений в собственность в порядке приватизации возложено на Департамент городского имущества адрес.
Судебный порядок приватизации жилищного фонда законом не предусмотрен, за исключением случаев обжалования в судебном порядке решений и действий, связанных с вопросами приватизации жилья.
Представителем истца не оспаривалось, что ФИО1 с заявлением о приватизации квартиры № 3 по адресу: адрес не обращалась.
Учитывая, что ФИО1 до обращения с настоящим иском в суд в Департамент городского имущества адрес по вопросу приватизации спорной квартиры не обращалась, исковые требования не подлежат удовлетворению.
При этом ФИО1 не лишена возможности обратиться за реализацией своего права на приватизацию квартиры в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья А.С. Крылова
Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2023 года