Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2025-000578-86
Дело № 2-1380/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года с. Завьялово
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,
при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.
с участием
- истца ФИО2
- представителя ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» ФИО3 (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1992 года и по настоящее время истец проживает и зарегистрирован (с 13.04.1993 года) в указанном жилом помещении, вопрос о незаконном вселении в жилое помещение не рассматривался, что указывает на приобретение истцом права пользования жилым помещением с момента его вселения.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, в окончательном виде просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В судебном заседании ФИО2 пояснил, что жилое помещение было предоставлено его маме Хохряковским леспромхозом. Проживал в жилом доме до 2009 года, когда умерла мать. С 2013 года по 2016 год находился в местах лишения свободы. В настоящее время жилье признано аварийным, проживать невозможно.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район УР» в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и, гарантируя его предоставление бесплатно или за доступную плату малоимущим и иным указанным в законе гражданам, не регламентирует порядок предоставления жилых помещений. Такой порядок устанавливается жилищным и иным специальным законодательством в зависимости от правового положения гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным указанным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях указанного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным Кодексом случаев (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с требованиями части 5 и 7 статьи 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Из материалов дела установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении до введения в действие ЖК РФ. Таким образом, к спорным правоотношениями наряду с нормами ЖК РФ применяются нормы ЖК РСФСР.
Так, согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ": к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики».
Ранее указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено матери истца. С указанного времени истец в указанном жилом помещении постоянно проживал и зарегистрирован по месту жительства.
Исходя из положений ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в спорную квартиру, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
Обстоятельства, свидетельствующих о каких-либо злоупотреблениях или нарушениях со стороны истца при вселении в спорное жилье допущено не было, а возможное нарушение лицами, предоставившими жилое помещение, установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.
Истец своевременно и в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, обеспечивал сохранность жилого помещения. В настоящее время жилое помещение признано аварийным на основании заключения межведомственной комиссии от 06.08.2014 года. В виду отсутствия документа, подтверждающего право истца на вселение в жилое помещение, оформить права пользования данным жилым помещением истцу не представляется возможным.
По настоящее время ответчик с соответствующим иском о выселении без предоставления другого жилого помещения в суд не обращался, то есть не оспаривал вселение истца, законность вселения истца в спорное жилое помещение и право пользования им ответчиком в действительности не оспариваются. Отсутствие между истцом и ответчиком договора социального найма в отношении указанной квартиры не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного договора.
Квартира является единственным, постоянным местом проживания ответчика, следовательно, между сторонами по делу фактически сложились отношения по пользованию спорной квартирой, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истец представил достаточные, относимые и допустимые доказательства законности вселения и проживания в спорном жилом помещении.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан МВД по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 180-016,
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года.
Председательствующий судья С.Д. Гущина