№
Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, переулок Псковский, <адрес> Н до ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, истец до 2015 года возвела жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, переулок Псковский, <адрес> Н. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается фотоснимками жилого дома, заявкой на доставку от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием от Росреестра об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, договором об оказании услуг связи физическим лицам с Ростелекомом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ГБУЗ БРКОД. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на 2014 г., апрель 2023 г. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, просила установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, переулок Псковский, <адрес> Н.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсуствие, предоставил отзыв, в котором указал, что согласно сведениям из программного продукта «Google Earth» на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком. Вместе с тем сообщает о том, что на испрашиваемом земельном участке на дату ДД.ММ.ГГГГ расположено строение, назначение которого определить не возможно. Считал, что установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом возможно, если истец предоставит достоверные доказательства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Свидетель ФИО4, который проживает по адресу: <адрес> пояснил суду, что знает истца с 2000-х, являются соседями через два дома, на момент, когда свидетель стал проживать по данному адресу, истец уже жил по соседству, помимо дома имеются надворные постройки –баня, гараж и теплица.
Свидетель ФИО5, которая проживает по адресу: <адрес>, пояснила суду, что знает истца с 2000-х годов, в дом не заходила, помимо дома имеются надворные постройки - баня, гараж и теплица.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Суду представлены копии документов, фотоснимки жилого дома, заявка на доставку от ДД.ММ.ГГГГ, предписание от Росреестра об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг связи физическим лицам с Ростелекомом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ГБУЗ БРКОД выданной по адресу <адрес>, <адрес> Н подтверждает, что истец обращалась за медицинской помощью в период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 2014, апрель 2022 года подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком c расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Н, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: C.Б. Лубсанова