№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кухаревой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние,

установил:

Истец Администрация муниципального образования г. о. Люберцы Московской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с названными требованиями, в рамках которых просил рбязать ФИО1 и ФИО2 привести в прежнее состояние жилое помещение <адрес> КН №, площадью № кв.М, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствие с первичным техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в деле доказательства, выслушав объяснения представителя истца суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры №41 №, площадью № кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, д. №

На основании многочисленных жалоб собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, а также акта осмотра ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГ № и акта комплексного обследования гостиниц и иных средств размещения на предмет пожарной безопасности, антитеррористической защищенности, технической укреплённости и оснащенности техническими средствами охраны объекта на территории городского округа Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ выявлены нарушения по перепланировке нежилого помещения, принадлежащего ответчикам, без получения необходимой разрешительной документации с проведением следующих работ: в помещении № по направлению в помещение № кухня установлена входная дверь (металлическая); дверной проем в помещение № (туалет) заложен; в помещении № (жилая комната) возведено помещение санузла с установкой оборудования (унитаз и душ-трап), также в помещении № установлено кухонное оборудование (электрическая плита, раковина, вытяжка), проведены работы по устройству дополнительной вентиляционной системы. Доступ в помещения №№ и № не предоставлен. Входная дверь в комнаты №№, № (металлическая) перепланировка <адрес> имеет признаки хостела, что нарушает требование ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Организация гостиничной деятельности также подтверждается объявлением на сайте www.avito.ru в сети «Интернет» с указанием сдачи незаконно перепланированного помещения — <адрес> долгосрочную аренду.

Разрешительной документации на переустройство и (или) перепланировку — жилого помещения - <адрес> №, площадью № кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> органом местного самоуправления не выдавалось.

Ответчикам направлено предписание от ДД.ММ.ГГ №№ с требованием о необходимости приведения в месячный срок с момента получения указанного предписания, помещения в первоначальное состояние. Указанное предписание ответчиками не исполнено.

Судом, по ходатайству истца, для установления юридически значимых обстоятельств была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО ЭК «Аксиома».

По сообщению экспертов обследование объекта экспертизы с учетом уведомления сторон назначалось на ДД.ММ.ГГ в 11-00. В ходе проведения обследования экспертам не был предоставлен доступ в <адрес> принадлежащую ФИО1 и ФИО2, расположенную по адресу: г. <адрес>Б. Повторное обследование объекта экспертизы с учетом уведомления сторон проводилось ДД.ММ.ГГ в №. В ходе проведения обследования экспертам также не был предоставлен доступ в <адрес>. В связи с отсутствием доступа в <адрес>, ответить на вопросы суда не представилось возможным.

Согласно ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Положения указанной нормы были разъяснены ответчикам при назначении экспертизы.

Таким образом, поскольку по имеющимся в деле доказательствам проведение экспертизы не представляется возможным, а ответчики уклонились от предоставления доступа к жилому помещению, суд признает факты, для выяснения которых экспертиза была назначена, установленными.

Пунктами 7 и 9.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из представленных в материалы дела доказательств судом усматривается, что ответчиком осуществлена перепланировка спорного помещения в соответствии с возложенной на него п. 3 решения Администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГ №-Ф обязанностью.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств получения разрешения на перепланировку, в связи с чем суд полагает иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>Б, <адрес>, в соответствии с первичным техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГ (инвентарный №)

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести квартиру с КН №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в соответствие с первичным техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГ (инвентарный №), в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков