66RS0012-01-2022-002474-90

Дело № 2-112/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 02 февраля 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. С учетом уточнения, просят взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 12.04.2019 по 31.03.2022 в сумме 40623 руб. 72 коп., пени за период с 10.06.2019 по 12.04.2022 в сумме 10174 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1357 руб. 35 коп., солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.04.2019 по 31.03.2022 в сумме 102173 руб. 47 коп., пени за период с 10.06.2019 по 12.04.2022 в сумме 25590 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3413 руб. 90 коп., почтовые расходы.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 17.03.2022, копии поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 13.09.2006, ФИО4 с 16.04.1993.

На основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 11.08.2008 № 301, в отношении многоквартирного дома <адрес>, утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО3, как собственника жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг, и у ответчиков ФИО3, ФИО4 обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

25.04.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-907/2022 о взыскании с ФИО3, ФИО4 солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с (дата) по (дата) в сумме 102173 руб., 47 коп, пеней по состоянию на (дата) в сумме 30624 руб. 86 коп., с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 963 руб. 99 коп. с каждого.

17.05.2022 определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-907/2022 от 17.05.2022 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение за период с 12.04.2019 по 31.03.2022 составила 40623 руб. 72 коп., задолженность ФИО3, ФИО4 по оплате за коммунальные услуги за период с 12.04.2019 по 31.03.2022 составила 102173 руб. 47 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ФИО3, ФИО4 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО3 пеней за нарушение сроков внесения платы за период с 10.06.2019 по 12.04.2022 в сумме 10174 руб. 67 коп., солидарно с ФИО3, ФИО4 пеней за нарушение сроков внесения платы за период с 10.06.2019 по 12.04.2022 в сумме 25590 руб. 49 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с ФИО3 составляет 10 174 руб. 67 коп., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 40 623 руб. 72 коп. Размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ФИО3, ФИО4 составляет 25590 руб. 49 коп., сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 102173 руб. 47 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО3 до 3000 руб., солидарно с ФИО3, ФИО4 до 12000 рублей, которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 1357 руб. 35 коп., солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 в возмещение расходов по оплате госпошлины 3413 руб. 90 коп., почтовые расходы в сумме 269 руб. 44 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 12.04.2019 по 31.03.2022 в сумме 40623 руб. 72 коп., пени за период с 10.06.2019 по 12.04.2022 в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1357 руб. 35 коп., почтовые расходы в сумме 269 руб. 44 коп.

Взыскать с солидарно с ФИО3 <*****>, ФИО4 <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 12.04.2019 по 31.03.2022 в сумме 102 173 руб. 47 коп., пени за период с 10.06.2019 по 12.04.2022 в сумме 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3413 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО4 <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) почтовые расходы в сумме 269 руб. 44 коп.

Излишне уплаченная Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» государственная пошлина в размере 140 руб. 72 коп., оплаченная по платежному поручению № 2686 от 13.04.2022, подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023.