УИД 77RS0028-02-2025-005370-74

Дело № 2-4509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4509/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о запрете размещать личные вещи в межквартирном холле, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о запрете размещать личные вещи в межквартирном холле на 7-ом этаже многоквартирного дома № 8 по адрес в адрес, в котором располагаются квартиры 54-55, взыскании компенсации морального вреда в размер сумма, судебной неустойки, расходов по оплате госпошлины в размере сумма и почтовых расходов в размере сумма, указывая, что ответчики в отсутствие правовых на то оснований, используют общедомовое имущество – межквартирный холл для хранения своих личных вещей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ПИК-КОМФОРТ», Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес, адрес Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки представителей третьих лиц в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 55 в доме № 8 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики являются собственниками соседней квартиры № 54 в доме № 8 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, начиная с 2023г. ответчики используют межквартирный холл на 7-ом этаже многоквартирного дома № 8 по адрес в адрес, где располагаются квартиры сторон, для хранения своих личных вещей. Вместе с тем, данные действия препятствуют истцу и членам ее семьи свободному доступу к своей квартире, а также свободному доступу в перемещении вещей и грузов в квартире. В добровольном порядке ответчики отказываются убрать свои вещи из общего коридора. Кроме того, действия ответчиков нарушают жилищное законодательство в части использования без согласия иных собственников общедомового имущества в личных целях, а также требования пожарной безопасности.

В подтверждение доводов, изложенных в иске, истцом суду представлены: фотографии межквартирного холла с размещенной там у квартиры ответчиков детской коляской; копия обращений в ООО «ПИК-КОМФОРТ»; копия обращения от 06 мая 2025г. в адрес Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес и ответ на данное обращение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществу.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как следует из ч. 4 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 2 ст. 40 адрес кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. п. "в, к" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая, что действия ответчиков нарушают права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, в том числе право пользования общим имуществом, право на безопасные и благоприятные условия проживания в многоквартирном доме, а также препятствуют выполнению управляющей организацией функций по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме и нарушают требования противопожарной безопасности, суд находит исковые требования истца в части требований о запрете ответчикам размещать личные вещи в межквартирном холле на 7-ом этаже многоквартирного дома № 8 по адрес в адрес, в котором располагаются квартиры 54-55, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принимая во внимание, что нарушение жилищных прав истца, исходя из характера правоотношений сторон, само по себе не является основанием для возложения на ответчиков обязанности по компенсации морального вреда, и истцом суду не было представлено доказательств причинения ей ответчиками морального вреда по иным основаниям, суд находит исковые требования истца в данной части необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Принимая во внимание, что на ответчиков возложена запрет по размещению личных вещей в межквартирном холле, суд находит обоснованными требования истца об установлении судебной неустойки на случай нарушения ответчиками данного запрета с целью недопущения уклонения ответчиков от длительного неисполнения судебного акта, в связи с чем, полагает возможным установить судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения ответчиками судебного решения.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о запрете размещать личные вещи в межквартирном холле, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки и судебных расходов – удовлетворить частично.

Запретить ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) размещать личные вещи в межквартирном холле на 7-ом этаже многоквартирного дома № 8 по адрес в адрес, в котором располагаются квартиры 54-55.

Взыскивать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения судебного решения.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательно форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевскй районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2026.

Судья М.А. Макляк