78RS0002-01-2022-007979-04
Дело № 2-977/2023 04 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» об обязании предоставить документы, взыскании компенсации морального вреда и штрафа
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений заявленных требований признать действия ответчика незаконными, выразившиеся в отказе предоставить потребителю договоры с организацией, обслуживающей лифты, акты выполненных работы, документы оплат, возложить на ответчика обязанность предоставить письменную информацию за запрашиваемые расчетные периоды: договоры по содержанию и ремонту лифтов,, документы, подтверждающие факт выполненных работ по статье «обслуживание и ремонт лифтов», и их стоимость, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.
Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>; истец является правообладателем квартиры №, расположенной в данном доме, ежемесячно получает квитанции от ответчика на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в состав которых входят начисления по статье « содержание и ремонт лифтов». Между тем, истец ссылается на то, что 20.09.2021 он обратился к ответчику с просьбой предоставить договоры с организацией, обслуживающей лифты, акты выполненных работы, документы оплат, однако в нарушение действующего законодательства ответчиком запрашиваемые документы не представлены, чем нарушаются права истца как потребителя услуг.
Истец ФИО2, а также его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Для управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным, в том числе управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. С момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).
В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу подпунктов «а, б, г, д» пункта 10 раздела II Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).
В соответствии с положениями абзаца 2 пункта 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Истец является правообладателем квартиры №, расположенной в данном доме.
20.09.2021 истец обратился к ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» с заявлением о предоставлении следующих документов:
1) договор управления с ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района», утверждённый на общем собрании собственников МКД <адрес>,
2) протокол общего собрания, на котором был утвержден договор управления,
3) протокол общего собрания собственников МКД <адрес>, на котором был утвержден план текущего ремонта в части ремонта лифтового оборудования,
4) договор оказания услуг по текущему ремонту, если такие работы производились (в части ремонта лифтового оборудования),
5) договор на содержание и ремонт лифтов,
6) документы, подтверждающие факт выполненных работ по статье: «обслуживание и ремонт лифтов», их стоимость: сметы, дефектные ведомости, трестадийная фотофиксация, акты на скрытые работы, акты выполненных работ по форме КС-2, подписанные обеими сторонами, накладные на материалы.
Истец в установленный законом срок ответа на свое обращение в нарушение положения Федерального закона № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрение обращения граждан Российской Федерации» не получил. Иное из материалов дела не следует.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29.09.2021 по делу № 2-2350/2021 с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» взыскана задолженность за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 по оплате за ЖКУ в размере 127 243,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716,34 руб. (л.д.32-37).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 23.06.2022 решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29.09.2021 по делу № 2-2350/2021 оставлено без изменения (л.д.37-43).
Решением мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга тот 19.05.2022 с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.06.20251 в размере 15 599 руб. 55 коп. (л.д.44-46).
Согласно п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с п. 34 - 35 Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354;
иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
На основании п. 38 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны хранить запрос (обращение) и копию ответа на него в течение 3 лет со дня его регистрации.
На основании вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что на ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» возложена обязанность по предоставлению собственнику многоквартирного дома документов о деятельности управляющей компании.
Разрешая требования истца о признании незаконными действий ответчика, выразившихся в отказе предоставить потребителю договоры с организацией, обслуживающей лифты, акты выполненных работы, документы оплат, возложить на ответчика обязанность предоставить письменную информацию за запрашиваемые расчетные периоды: договоры по содержанию и ремонту лифтов, документы, подтверждающие факт выполненных работ по статье «обслуживание и ремонт лифтов», и их стоимость, суд учитывает следующее.
В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-977/2023 ответчиком представлена следующая документация:
1) договор на оказание услуг по сбору, вывозу, утилизации и (или) размещению на захоронение твердых коммунальных отходов (с приложениями) от 29.06.2018 №,
2) договор на санитарное содержание МКД от 02.04.2019 № ((с приложениями),
3) на оказание услуг по сбору, транспортированию, утилизации и (или) размещению на захоронение твердых коммунальных отходов (с приложениями) от 28.02.2020 № (с приложениями),
4) договор на оказание услуг по сбору, вывозу, утилизации и (или) размещению на захоронение твердых коммунальных отходов (с приложениями) от 01.02.2017 №,
5) договор на санитарное содержание МКД от 02.04.2020 № (с приложениями)
6) договор на санитарное содержание МКД от 31.07.2021 № (с приложениями).
Также в рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком в материалы дела представлены:
1) договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской связи от 16.09.2019 № (с приложениями),
2) договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовой диспетчерской связи от 26.01.2021 № (с приложением).
Как следует из представленной документации, ответчиком предоставлены запрашиваемые истцом документы за исключением актов выполненных работ по обследованию лифтов за период с апреля 2020 по март 2022 год, договор на обслуживание лифтов с апреля 2018 года по октября 2019 года, а также документы по оплате договоров.
Принимая во внимание, что в заявлении от 20.09.2021 истец просил ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» предоставить договор на содержание и ремонт лифтов, документы, подтверждающие факт выполненных работ по статье: «обслуживание и ремонт лифтов», их стоимость: сметы, дефектные ведомости, трестадийная фотофиксация, акты на скрытые работы, акты выполненных работ по форме КС-2, подписанные обеими сторонами, накладные на материалы; учитывая, что документация ответчиком предоставлена в материалы настоящего дела; суд приходит к выводу о том, что преставлением такой документации восстановлены права истца как потребителя коммунальных услуг на предоставление запрашиваемой информации в полном объеме, в связи с чем основания для удовлетворения заваленных требований о возложении на ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» обязанности предоставить ФИО2 запрашиваемые документы отсутствует.
Учитывая, что материально-правовые требования истца не подлежат удовлетворению, судом не установлен факт нарушения прав потребителя коммунальных услуг на предоставление информации, оснований для удовлетворения иска в части требований о компенсации морального вреда и штрафа не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ООО « Жилкомсервис № 1 Выборгского района»-отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья- М.А.Павлова
Мотивированное решение составлено 30.10.2023 г.