КОПИЯ
Дело № 2 – 325/2025
УИД 03RS0015-01-2024-006654-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2025 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Минязовой И.З.,
при секретаре Юсуповой А.Р.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «УК Город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №(адрес). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) являлся (данные изъяты). 00.00.0000 (данные изъяты) умер. Наследниками после смерти являются ФИО1, ФИО2, (данные изъяты) Собственникам жилого помещения предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, однако, в течение длительного времени не своевременно и не полностью вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Об имеющейся задолженности ответчики неоднократно уведомлялись, ежемесячно получали платежные извещения (квитанции). Согласно расчетам, произведенным на основании выписки из лицевого счета, за период с 1.02.2022 по 30.04.2024 у ответчиков перед управляющей организацией ООО «УК «Город» имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 114733,14 руб.
Истец просил взыскать в пользу ООО «УК «Город» с ответчиков ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 38244,38 руб., ФИО2 – 38244,38 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. с каждой.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что указанную квартиру в собственность в настоящее время не оформила, не пользуется ею, поэтому не должна оплачивать коммунальные услуги и содержание указанного жилья.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом неоднократно предпринимались меры к ее надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ответчиков, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения». Никаких иных достоверных сведений об их месте жительства установлено не было. Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, судебное извещение, направленное в адрес ответчиков следует считать доставленным, а ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.
В силу ч. 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление ООО «УК «Город» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, квартира по адресу (адрес) принадлежала на праве собственности (данные изъяты).
(данные изъяты). умер 00.00.0000, после его смерти заведено наследственное дело, наследниками по закону первой очереди, являются сын наследодателя (данные изъяты), дочери ФИО1, ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Вместе с тем, в соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах к ответчикам с момента открытия наследства перешли права и обязанности наследодателя в отношении спорной квартиры.
Как установлено судом, на основании представленного истцом расчёта им предъявляется к взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 30.04.2024, то есть за период после смерти наследодателя. Определениями мирового судьи судебного участка №1 по г. Салават в принятии заявления о взыскании задолженности с ответчиков отказано.
В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Учитывая тот факт, что все начисленные истцом платежи были рассчитаны исходя из определенных договором перечня услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и размера платы по ним, при этом ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств принятия собственниками жилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения представлено не было; контррасчет (в том числе с указанием фактически не оказываемых, по мнению ответчика, услуг) не представлен, в этой связи доводы ответчика о незаконности начисления платежей за отопление и содержание жилого помещение судом отклоняются.
Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Общая сумма задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу (адрес) за указанный истцом период согласно представленному им расчету составила 114733,14 руб.
При таких обстоятельствах доля каждого из собственников в данных расходах составляет 1/3 доля или в денежном выражении 38244,38 руб.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в пользу истца понесённые истцом судебные расходы на оплату госпошлины по 4000 руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 38244 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 38244 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Зачесть в счет государственной пошлины уплаченной при обращении в суд с настоящим иском государственную пошлину в размере 1347 рублей 34 копейки, уплаченную обществом с ограниченной ответственностью «УК «Город» по платежному поручению №3543 от 3 июня 2024 года и платежному поручению №3544 от 3 июня 2024 года при обращении к мировому судье судебного участка №1 по г. Салават Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись И.З. Минязова
Верно: судья И.З. Минязова
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025.
Решение не вступило в законную силу 18.02.2025 секретарь суда ____________
Решение вступило в законную силу ________________
секретарь суда______________ судья ___________И.З. Минязова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-325/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.